26101、规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。2、为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质量3、地4、是等二、1、适用于物业公司对物业接管验收工作。三、1DQDDQ2DQQDQ3DQQDQ4、成立验收小组,任5、主动与开发商//：////////水/6、与开发商协商验收的注意事项，协商制定验收的方案，丑标准，确定,?8、负责图纸资料的建档、造册、设备试运行。四、1、接管验收应具备的条件、要求。建设项目按规划、设计要求/成道路名称标志清楚，楼宇/(),/路道路,有2、接管验收的准备工作。^接A、小组由公司工程部、行政部、客户服务中心相关人员组成：BDC、TOC\o"1-5"\h\zD、由工程部负责具体的物业本体、公共设施、机电设备的验收移交接管验收前的准备。HYPERLINK"h"\l"bookmark32"\o"CurrentDocument"ADB、由工程部进行现场技术摸底，制定接管验收计划。C、提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备D、准备好接管验收记录表格：HYPERLINK"h"\l"bookmark57"\o"CurrentDocument"&/b、《房屋本体接管验收表》c、《公共配套设施接管验收表》d、《机电设备接管验收表》e、《验收交接记录》£g、《图纸、资料移交清单》h、《机电设备移交清单》3、接管验收的工作程序。()1)程序A、验收小组依据验收项目、标准，形成《物业单项项目验收单》、、、；任B、对验收过程中不符合设计、安装、移交清单的，提出书面〈验收C、对不影响结构安全和设备使用安全的质量问题，也可采用费用补D、对整改项目由施工方整改落实后,,中,格£FDQQ有4料的接管0收01）物业产权资料：ADDQDDBDDC、《国有土地使用权证》D、《建设用地规划许可证》。£F、《建设工程规划许可证》。G、《建设工程施工许可证》。H、《商品房预售许可证》。TOC\o"1-5"\h\zI、J、等K、2）综合竣工验收资料：HYPERLINK"h"\l"bookmark47"\o"CurrentDocument"A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、N、O、3）施工设计资料：A、B、C、D、/E、F、G、H、沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录/I、新J、等K、L、：M、N、4）机电设备资料：A、机电设备出厂合格证。B、设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工/C、机电设备使用说明书（要求中文）。D、机电设备安装、调试报告。£F、《机电设备清单》。G、机电设备供应商、施工单位资料。5）业主/：A、/B、//C、/5、接管验收的标准和验收方法。1）建设部《物业接管验收标准》。2）业主生活工作的合理要求。3）《售房合同》/4）《新建小区验收暂行办法》。5）《建筑装饰装修工程质理验收规范》。6）《建筑安装工程质量检验评定标准》。?等a6、楼宇本体硬件设施的具体验收标准、公共配套设施接管验收标准、机电（）:?1）遗留问题的登记确认。A、对资料验收中发现的资料不全,不真实、不合格等问题,接管验,aB、中等,a中,a2）对资料遗留问题。接管验收小组应当积极同发商补齐关资料。3）物业硬件设施、设备遗留问题。A、丑要求丑内解决。BDQCD4）a8、保存：《接管验收遗留问题登记表》和备忘录由公司行政部归档长期保1、《接管验收遗留问题登记表》2、《单项项目验收单/3、《房屋本体接管验收表》4、《公共配套设施接管验收表》5、《机电设备接管验收表》6、《验收交接记录》7、8、9、10、《钥匙移交清单》1、《物业接管验收标准方法》2、《物业接管标准作业规程》物业移交书）市（）区（）街（下aa:年月日1、2、3、4、5、7、