编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE40页共NUMPAGES40页第PAGE\*MERGEFORMAT40页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT40页目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc31387519"决策背景PAGEREF_Toc31387519\h3HYPERLINK\l"_Toc31387520"一、内部因素PAGEREF_Toc31387520\h3HYPERLINK\l"_Toc31387521"二、外部环境PAGEREF_Toc31387521\h4HYPERLINK\l"_Toc31387522"第一部分项目所属区域介绍PAGEREF_Toc31387522\h5HYPERLINK\l"_Toc31387523"一、江宁区简介PAGEREF_Toc31387523\h5HYPERLINK\l"_Toc31387524"二、东山新市区简介PAGEREF_Toc31387524\h6HYPERLINK\l"_Toc31387525"三、江宁开发区简介PAGEREF_Toc31387525\h7HYPERLINK\l"_Toc31387526"第二部分项目概况PAGEREF_Toc31387526\h9HYPERLINK\l"_Toc31387527"一、宗地位置PAGEREF_Toc31387527\h9HYPERLINK\l"_Toc31387528"二、宗地四至范围及规划要点PAGEREF_Toc31387528\h9HYPERLINK\l"_Toc31387529"三、项目渊源PAGEREF_Toc31387529\h11HYPERLINK\l"_Toc31387530"四、宗地现状PAGEREF_Toc31387530\h12HYPERLINK\l"_Toc31387531"五、宗地紧邻周边的环境PAGEREF_Toc31387531\h14HYPERLINK\l"_Toc31387532"六、交通出行PAGEREF_Toc31387532\h16HYPERLINK\l"_Toc31387533"七、生活配套PAGEREF_Toc31387533\h20HYPERLINK\l"_Toc31387534"八、市政配套PAGEREF_Toc31387534\h23HYPERLINK\l"_Toc31387535"九、土地出让条件与程序PAGEREF_Toc31387535\h24HYPERLINK\l"_Toc31387536"十、地价分析PAGEREF_Toc31387536\h28HYPERLINK\l"_Toc31387537"第三部分法律风险分析PAGEREF_Toc31387537\h32HYPERLINK\l"_Toc31387538"一、项目的风险点及风险可能性预测PAGEREF_Toc31387538\h32HYPERLINK\l"_Toc31387539"二、风险控制手段PAGEREF_Toc31387539\h32HYPERLINK\l"_Toc31387540"三、总体评价PAGEREF_Toc31387540\h32HYPERLINK\l"_Toc31387541"第四部分市场分析PAGEREF_Toc31387541\h33HYPERLINK\l"_Toc31387542"一、南京房地产市场简述PAGEREF_Toc31387542\h33HYPERLINK\l"_Toc31387543"二、江宁住宅市场分析PAGEREF_Toc31387543\h39HYPERLINK\l"_Toc31387544"三、开发区商业市场分析PAGEREF_Toc31387544\h48HYPERLINK\l"_Toc31387545"四、项目产品建议书PAGEREF_Toc31387545\h52HYPERLINK\l"_Toc31387546"五、本项目在同价竞争市场中的优劣势分析PAGEREF_Toc31387546\h54HYPERLINK\l"_Toc31387547"六、本项目在所属区域市场中的竞争优劣势分析PAGEREF_To