专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案【精选题】第I部分单选题（100题）1.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理答案：A2.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权具有绝对性B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：A3.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将土地用于经营活动B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途答案：B4.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:市人民政府B:省级土地管理部门C:国务院D:省级人民政府答案：C5.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利答案：D6.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是一项独立的权能C:收益权是所有权四项权能之一种D:收益权是一项附属的权能答案：D7.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业答案：D8.土地所有权可以通过（）方式取得。A:国家单方决定B:集体经济组织单方决定C:当事人约定D:法律规定答案：D9.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改组为股份合作制企业的B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C:非国有企业兼并国有企业的D:原国有企业破产或出售的答案：D10.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:权属不确定，需要重新界定B:归农民个人所有C:国家D:农民集体答案：D11.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济与乙企业B:丙非法人联营企业C:乙企业D:甲农村集体经济答案：D12.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位D:处分权是指对自然状态的改变答案：B13.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地分离主义B:区别对待主义C:意思自治D:房地一体主义答案：D14.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39984B:39969C:39996D:39970答案：C15.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市郊区土地B:农村宅基地C:自留地和自留山D:城市市区土地答案：D16.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《国家建设征用土地办法