专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及完整答案第I部分单选题（100题）1.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:买卖合同B:合伙合同C:抵押合同D:行纪合同答案：D2.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地役权B:地上权C:典权D:借用权答案：D3.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:15B:5C:10D:30答案：A4.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权D:该乡原有集体土地应当收归国有答案：A5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:土地具有立体空间性D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势答案：A6.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：B7.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:公告B:公示C:交付D:展示答案：B8.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:可撤销B:有效C:效力待定D:无效答案：D9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:使用权能B:收益权能C:处分权能D:占有权能答案：C10.下列不属于担保物权功能的是（）。A:实现物的使用价值B:保障金融安全C:担保债权的实现D:促进融资，搞活经济答案：A11.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:四十倍C:三十倍D:二十倍答案：C12.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租D:不得单独抵押答案：A13.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:集体B:国家C:单位D:个人答案：A14.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上土地管理部门C:县级以上人民政府D:省级人民政府答案：C15.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:农民C:集体D:国家答案：C16.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:支配权B:对世权C:排他性财产权D:请求权答案：C17.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:个人B:国家C:集体D:农民答案：B18.征收权属于（）。A:私法意义上的征收B:私法意义上的权利C:公法意义上的权力D:公法意义上的征收答案：C19.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1982年～1986年C:1950年～1962年D:1962年～1982年答案：C20.土地登记的权属种类不包括（）。A:国有土地所有权B:国有土地使用权C:集体建设用地使用权D:宅基地使用权答案：A21.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地登记B:土地转让C:土地变更D:土地备案答案：A22.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签