专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用江苏省鼓楼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全有完整答案第I部分单选题（100题）1.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:前者优先B:后者优先C:个人优先D:国家集体优先答案：B2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得B:土地所有权性质是不能改变的C:土地所有权的原始取得须经政府确认D:土地所有权可以通过合同的方式取得答案：C3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的操场B:该学校的办公楼C:与邻校存在权属争议的财产D:该学校的小汽车答案：D4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:无效B:效力待定C:有效D:可撤销答案：A5.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:取得同意流转批准书D:已取得集体土地所有权证答案：D6.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:是否以财产利益为内容B:承担责任方式不同C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：A7.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:亲自申请，不能由他人代理C:提交有关的证据材料D:提交书面或者口头的申请答案：C8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:消灭B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿C:丧失了优先受偿权D:仍然享有完全的优先受偿权答案：D9.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:上坡村农民个人B:国家C:上坡村D:县农机厂答案：B10.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失B:甲与乙之间的抵押合同已生效C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D:丙可对该房屋行使抵押权答案：C11.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:最高债权额B:债权确定的期间C:债权范围D:实际发生的债权答案：D12.没收的对象为（）。A:个人的土地B:地主及官僚资本的土地C:集体的土地D:农民的土地答案：B13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:70年B:无期限限制C:30年D:30～50年答案：B14.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂B:村集体可以征收张某的土地C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：C15.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十五B:五十C:四十D:三十答案：A16.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:具有无偿性C:一般采用行政文件的形式D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：D17.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:不是一项独立的土地权利类型B:一户可以获得多处宅基地C:无需审批D:没有使用期限限制答案：D18.以下说法错误的是（）。A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用