PAGEPAGE4集美大学房地产经济学课程教学大纲一、课程基本情况1.课程编号：40122012.课程中文名称：房地产经济学课程英文名称：RealEstateEconomics3.课程总学时：32，其中：讲课：32实验：上机：实习：课外：4.课程学分：25.课程类型：专业选修课6.开课单位：财经学院投资学教研室7.适用专业：投资学专业8.先修课程：宏观经济学、微观经济学9.课程负责人：张美荣二、教学目的和要求1.课程说明：本课程是投资学专业选修课程。2.教学目的：通过该课程的学习,了解房地产经济学的基本理论，掌握有关基本概念和常用术语,掌握房地产市场微观经济分析和宏观经济分析的基本方法，提高对房地产市场的分析、预测能力。3.教学要求：①掌握与房地产有关的基本经济理论，如地租理论、区位理论和产权理论等；②掌握房地产市场的运行机制和分析的内容、方法；③掌握房地产经济波动与宏观经济的关系，理解经济周期、房地产周期、房地产泡沫等相关概念；④了解政府在房地产经济中的作用，掌握有关房地产调控政策和房地产制度。三、教学内容及要求第一章绪论1.1经济学1.2房地产1.3房地产业与国民经济1.4房地产经济学的研究对象和内容1.教学方法与学时分配：课堂讲授，4学时2.主要内容及基本要求：了解经济学的主要内容及其研究方法，理解房地产业在国民经济中的地位和作用，掌握房地产的概念、类型与特性，房地产经济学的研究对象和内容。第二章地租理论2.1古典经济学的地租理论2.2马克思的地租理论2.3新古典经济学的地租理论2.4城市地租理论1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时2.主要内容及基本要求：了解古典经济学的地租理论和新古典经济学的地租理论，理解地租对地价和房价的影响，掌握马克思的地租理论和城市地租理论。第三章区位理论3.1区位理论的产生和发展3.2主要区位理论3.3研究区位（理论）的实际意义1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时2.主要内容及基本要求：了解区位理论的产生和发展，理解区位理论与房地产经济活动的关系，掌握几种主要区位理论。第四章房地产价格4.1土地价格4.2建筑物价格4.3房地产价格4.4影响房地产价格的因素1.教学方法与学时分配：课堂讲授和课堂讨论，4学时2.主要内容及基本要求：了解土地价格、建筑物价格、房地产价格的构成，理解土地价格与国民经济的关系，掌握影响房地产价格的因素。第五章房地产市场5.1房地产市场的类型和特点5.2房地产市场的运行5.3房地产市场分析1.教学方法与学时分配：课堂讲授、案例分析和课堂讨论，4学时2.主要内容及基本要求：了解房地产市场的类型和特点，理解房地产市场运行的一般原理，掌握房地产市场分析的主要方法。第六章房地产经济波动6.1房地产经济波动的基本概念6.2房地产经济波动的影响因素6.3房地产经济波动的运行机理6.4房地产经济波动指标6.5房地产经济波动与宏观经济波动的关系6.6房地产周期6.7房地产泡沫1.教学方法与学时分配：课堂讲授和课堂讨论，6学时2.主要内容及基本要求：了解房地产经济波动、房地产周期、房地产泡沫的概念，理解房地产经济波动与宏观经济波动的关系，掌握房地产经济波动的影响因素和分析房地产经济波动的指标，掌握判断房地产泡沫的指标。第七章房地产产权7.1产权理论7.2土地产权7.3房屋产权7.4国外房地产产权1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时2.主要内容及基本要求：了解土地所有权、土地使用权、他项权利、房屋所有权和产权属性的形式及变化，了解国外房地产产权的相关规定，理解产权的相关理论，掌握我国土地所有权的类型和特点。第八章房地产制度第一节土地制度第二节住房制度第三节国外房地产制度1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时2.主要内容及基本要求：了解国外房地产制度的相关规定，掌握土地所有制的概念和主要类型，掌握土地使用制的概念和我国土地使用制的主要内容。第九章房地产税收制度第一节税收基本知识第二节我国的房地产税收第三节海外房地产税收1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时2.主要内容及基本要求：了解税收的基本知识，了解我国房地产税收的演变和未来发展趋势，了解海外房地产税收的现状和发展趋势，掌握我国目前税收体系的特点。第十章房地产市场调控政策第一节房地产市场调控政策概述第二节土地政策和住房政策第三节货币政策和税收政策1.教学方法与学时分配：课堂讲授，4学时2.主要内容及基本要求：了解房地产市场调控政策内涵、特点、目标和分类，理解房地产市场政策调控的理论依据，掌握房地产宏观调控的主要政策手段