1981.3.10日深圳市物业公司成立；1994年《城市新建住宅小区管理办法》；1995年，青岛第一次物管会；1997年，大连第二次物管会；1999年，深圳第三次物管会；2000年，物业管理协会成立；2003年6月28日，物业管理条例。一级标准：24小时电话，满意率80%以上，路灯完好率95%，电梯24小时，24小时站岗；二级标准：16小时电话，满意率75%以上，路灯完好率90%，电梯6-12点，出入口24小时执勤；三级标准：8小时电话，满意率70%以上，路灯完好80%，电梯6-12点，小区24小时执勤；业主委员会选举30日内备案；业委会任期满2个月前开会，10日内交接；评标后30日内确定中标；中标后15日内备案；发出中标通知后30日内签合同；物业企业：一级：500万，30人（包括中级职称20人），多层200万平米，独立住宅15万平米，承接各项目；物业企业：二级：300万，20人（包括中级职称10人），多层100万，独立住宅8万，承接30万平米以下住宅和8万平米非住宅；物业企业：三级：50万，10人（包括中级职称5人），承接20万平米以下住宅和5万平米以下非住宅。新设立物业企业30日内申请资质；资质审批在20工作日内；物业公司破产、歇业在营业执照注销后15日内注销资质物业公司变更，30日内办理资质变更；物业公司分立、合并，30日内办理注销房地产开发：一级：5000万，5年以上，3年30万平米，5年，100%，40人/20人；房地产开发：二级：2000万，3年以上，3年15万平米，3年，100%，20人/10人；房地产开发：三级：800万，2年以上，2年，已竣工物业100%，5人/2人；房地产开发：四级：100万，1年以上，已竣工物业100%，5人/2人。物业管理师报考（经济学、管理科学、工程或土建专业）：中专：10年、8年；大专：6年、4年；本科：4年、3年；研究生：3年、2年；硕士：物业工作2年；博士：物业工作1年；其他专业均增加2年物业管理师注册1年内申请初始注册申请；资格注册有效期为3年；在有效期满前30个工作日申请延续注册；不正当手段取得注册，3年内不得注册专项维修资金不足30%时续交；公有住宅为房改成本价2%；单位多层售房款20%，高层30%；单位在收到房款30日内提取维修资金。工期不足1年，不少于合同价的50%，超过1年不少于合同价30%转让房地产完成开发投资总额的25%以上预售许可房管部门10日内决定，决定后10日内颁发预售许可证；预售房屋签约30日内备案；预购商品房交付使用起90日内办理权属登记手续保修年限：屋面防水3年；管道渗漏1年；抹灰脱落1年；地面空鼓、起沙1年；门窗、五金件1年；管道堵塞2月；供冷、供热1个周期；卫生洁具1年；灯具电器开关6月租赁合同签订后30日内备案房地产中介需要有房地产专业中等以上学历，初级以上职称占总人数50%以上总登记30日前公告；新建房屋3个月内申请初始登记；集体转国有初始登记30日内；变更登记30日内提出；转移登记90日；他项权利登记30日内提出；注销登记30日；权属证书丢失公示6个月后补发。抵押登记30日（合同自登记之日起生效）；7日内决定是否给予登记契证登记制度：对抗要件制度，只有公示力；权证登记制度：成立要件制度。