一、选题依据（拟开展研究项目的研究目的、意义）房地产业在宏观范围内已走出了近二十年的酝酿和探索阶段，迅速发展成为国民经济的支柱产业，并拉动相关配套产业形成了一个支撑宏观经济快速发展的重要产业群体，成为国民经济发展的基础性、先导性和支柱性产业。特别是在随着中国加入WTO后，国内投资市场进一步开放，境外投资进一步深入和发展，房地产己逐步成为国民经济中一项重要的投资领域。鉴于此本人选择房地产企业作为研究主体对象。房地产业作为一个有高附加值的行业，对实现社会生产要素的优化配置，调节社会消费结构，发展城市建设，稳定城市财政收入，解决就业，引进外资等方面都起到了重要作用。房地产业在我国的迅猛发展曾几度导致房地产投资过热，使国家不得不多次做出调整、整理和采取宏观调控措施，抑制由于房地产投资开发过猛过热造成的基建规模过大、投资结构不合理、房地产价格猛涨、商品房积压、土地抛荒等诸多问题。虽然经过多次的宏观调控房地产市场也呈现出良好的发展态势，但是在房地产业高速发展的背后，其所带来的风险也日益增大。我国房地产业虽然处于发展起步阶段，为尽量减小这种风险，我们需要进行理论基础分析和风险分析，为房地产企业风险管理提供理论分析依据，提高管理决策的科学化水平，这不仅是本文的重要创新思路，也是其理论与实践意义的重要来源。本文根据深入研究房地产企业风险识别、风险评估、风险控制方法，揭示房地产企业的宏观、微观风险机理，构建房地产企业风险管理的研究框架。因此，本文的研究具有一定的理论意义。二、文献综述内容（在充分收集研究主题相关资料的基础上，分析国内外研究现状，提出问题，找到研究主题的切入点，附主要参考文献）国内研究现状：夏喆、邓明然在《基于耦合的企业风险传导模型探讨》、《企业风险传导规律研究》、《企业风险传导的动因分析》、《企业风险传导的机理和评价研究》中将风险分为两类：一类是稳态的；另一类是非稳态的，并利用能量转移的相关原理探讨了风险转移量的问题，利用相关理论研究传导的方向强度特性，以及利用动力学的相关知识建立了混沌动力学模型；何旭彪《VAR风险耦合的理论模型数值模拟技术及应用》主要讨论了金融风险中相互耦合的作用，借助Copula相关结构理论描述风险的耦合作用，即相关关系，并用MonteCarlo进行数值模拟。刘合翔《不对称信息下的信用风险分析及信用链风险传导机制研究》中利用博弈论的相关理论，讨论了信用风险的产生机制和传导机理。武汉理工大学邓明然教授带领的国家自然科学基金课题组，主要对风险传导机制进行研究，运用GARCH模型来预测风险的波动性和相关性，并且用蒙特卡洛模拟技术对数据进行了模拟。华北电力大学李存斌教授带领的国家自然科学基金课题组，提出了项目风险元的概念，研究项目风险元的不同传递路线，如关系型传递、层次型传递、树型传递、链型传递和网络型传递等，形成了广义项目风险元传递的原创性理论和方法。但是，其研究只是针对风险元的传递方式进行研究，并且多是根据他们之间的定量关系进行风险传递的研究。国外研究现状：现有的风险测度模型多达数十种，同时，金融机构和一些企业组织在开发风险测度模型的时候，出于维护商业机密的需要，一般不对外公开风险测度模型的技术细节，较为经典的模型有以下几种：（1）Markowitz的风险测度模型Markowitz在1952年发表的一篇学术论文———《证券组合选择》中介绍了他的风险测度模型，Markowitz通过对收益和风险测度方法的简单定义，最后提出了证券组合的风险测度模型，并推导出最小组合风险的模型。Markowitz的测度模型受到学术界的大量质疑，甚至有人认为它还不如半方差测度风险更恰当，也有学者认为，Markowitz的风险测度模型是应当被否定的风险测度模型，因为风险本身的复杂性决定了其测度方法也应该是严密的，而Markowitz的方法“太简单”了，但是，Markowitz因为这一方法得到了诺贝尔经济学奖。（2）Sharpe的风险测度模型Sharpe是Markowitz的学生，改进了他老师测度风险的方法，先把资产分为无风险资产与风险资产，同时，引入市场组合M，即资本资产定价模型。Sharpe的风险测度模型秉承了其老师的基本理念，与Markowitz一起获得了诺贝尔经济学奖。他们的风险测度模型尽管简单，但却引起了华尔街的风险管理方法革命，所以，获得诺贝尔奖也属当之无愧。（3）VaR风险测度模型VaR风险测度模型是J.P.Morgan开发的风险测度模型，基本理念是想知道资产在某一个时刻的最大可能损失是多少。风险险价值(ValueatRisk，简称VaR)是按某一确定的置信度，对某一给定的时间期限内不利的市场变动可能造成投资组合的最大损失的一种估计。通俗地说，VaR是要在给定的置信度(典型的置信度为95