专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省鹤峰县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（考点提分）第I部分单选题（100题）1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：B2.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:经济适用房B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房C:廉租房D:房改前公民从单位购买的公房答案：B3.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记生效主义B:意思主义C:合同成立即生效D:登记对抗主义答案：A4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是为了公共利益需要B:都是所有权的改变C:都要经过法定程序D:都要依法给予补偿答案：B5.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的操场B:与邻校存在权属争议的财产C:该学校的办公楼D:该学校的小汽车答案：D6.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资C:破产人所欠税款D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金答案：C7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.8B:0.75C:0.7D:0.85答案：C8.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:所有权代表的资格C:全国人大常委会的授权D:地方人民代表大会的授权答案：A9.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②①③C:②③①D:③②①答案：B10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1962年～1982年C:1950年～1962年D:1982年～1986年答案：C11.土地所有权可以通过（）方式取得。A:集体经济组织单方决定B:当事人约定C:法律规定D:国家单方决定答案：C12.不属于土地登记的内容的是（）。A:变更登记B:初始登记C:注销登记D:房屋改建登记答案：D13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:政府B:农民C:农民集体D:地方乡镇答案：C14.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地出让B:农用地转用C:农用地征收D:农用地征用答案：B15.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:取得同意流转批准书C:已取得集体土地所有权证D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划答案：C16.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:交换价值B:剩余价值C:价值D:使用价值答案：D17.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地用益物权C:土地担保物权D:土地所有权答案：A18.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:70年B:40年C:35年零6个月D:36年答案：C19.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出租土地使用权时，国有土地所有者