专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题含答案下载第I部分单选题（100题）1.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:社会性B:价值C:使用价值D:升值性答案：C2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:个人B:国家C:单位D:集体答案：D3.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押人对标的物享有处分权B:抵押合同C:抵押物上不存在其他权利D:登记答案：B4.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:经委托的国有股权持股单位B:地方政府C:市县级政府土地管理部门D:国务院答案：A5.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权答案：C6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:大大提高B:不因征地而降低C:不会降低D:有所提高答案：B7.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家土地所有权存在多个代表B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：A8.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:市人民政府B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:国务院答案：C9.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可改变的B:国家土地的所有权是不可转让的C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认D:集体土地的所有权性质是不可改变的答案：D10.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地使用权B:土地抵押权C:地役权D:土地所有权答案：D11.下列权利属于从物权的是（）。A:租赁权B:宅基地使用权C:抵押权D:所有权答案：C12.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义B:登记生效主义C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外答案：D13.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:村民小组C:农民集体D:农村集体经济组织答案：C14.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在两个月之内申请续期B:在三个月之内申请续期C:在一个月之内申请续期D:自动续期答案：D15.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:县B:省C:乡镇D:设区的市答案：D16.宅基地使用权的权利主体是（）。A:事业单位B:城镇人员C:集体经济组织成员D:自然人答案：C17.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:有权请求债权人承担违约责任B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任C:不再承担相应的担保责任D:减轻其担保责任答案：C18.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解达成协议的，应当制作调解书B:调解应当符合自愿、合法的原则C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议答案：D19.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:前者优先C:国家集体优先D:个人优先答案：A20.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:交易受到严格限制B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制答案：C21.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者的处理结果不同B:土地权属纠纷是有关土地使用