第一章概况1.1项目基本情况项目名称：XX镇XX陕南移民搬迁安置房建设工程项目地址：XX镇XX村一组XX。法人单位：XX镇人民政府法人代表：XX投资估算：X万元，资金来源为争取国家补助和群众自筹计划工期：201X年X月至201X年X月1.2项目提出的历史背景岚皋县XX镇XX村位于XX镇北大门，距县城XX公里，属原金淌乡驻地，该村辖X个村民小组XX户XX人,有劳动力XX人，拥有耕地XX亩，其中水田XX亩，经济收入主要以种植烤烟业、及劳务输出为主。2011年人均粮食产量X公斤,人均纯收入乂元。XX镇党委政府在上级部门的指导和帮助下，紧扣岚皋县委县政府的发展要求，提出了“三点一线”的发展规划，即大力发展XXX三个陕南移民搬迁安置房，拉大集镇骨架、改善群众居住条件。XX镇党委政府紧紧抓住工赈移民、扶贫搬迁、生态移民、大中型水库后期扶持计划和重点村建设机遇，全镇有145余户680余人先后搬迁到了集镇及安置房。为进一步扩大XX扶贫陕南移民搬迁安置房建设规模，改善附近几个村村民的生活和居住环境，在全镇小康村建设中起到典型示范作用，XX镇党委政府拟在XX村一组XX大力推进安置房建设。根据该地的地形情况，可安置XX余户XX余人，现在已有XX多户动工修建。1.3项目可行性研究报告编制依据1、与委托方签订的协议2、委托方提供的相关项目资料3、重庆市渝南规划设计院有限公司编制的《XX县XX镇XX村居民点规划》4、《中华人民共和国土地管理法》5、国土资源部财务司关于《土地开发整理项目预算编制暂行规定》的通知6、国家计委审定的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》7、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》8、其他相关文件、规范、规程及强制性条文1.4可行性研究报告编制的范围及编制单位本报告编制的范围如下：项目建设背景，需求分析，建设规模，建设概念要点，安置方案，投资估算和资金筹措方案，社会效益，分析结论和建议。编制单位：XX镇人民政府负责人：XX1.5项目建设的必要性XX镇XX村陕南移民搬迁安置房的建设，主要是对XX村一组XX35亩土地进行整体开发，修建移民安置房，满足困难群众住房安置。其建设必要性主要体现在以下几个方面：镇XX村XX扶贫安置房项目的建设，是改善XX镇1641余户困难群众住房改善的需要。XX镇现有XX户人，其中50%以上的人居住在海拔8米以上的高寒地区，交通不便，生产落后，生活相当困难，为此，修建安置房是实在必行之举。镇XX村XX扶贫安置房的建设，是改善民生的必经之路。该项目建成后，搞好这里的“三通”基础设施建设，对繁荣农村贸易，发展和振兴当地的经济、文化事业，改善环境，提高生活水平，方便群众，扩大新村开发对将起到巨大的作用，为社会主义新农村建设奠定坚实的基础。1.6建设规模及主要建设内容该工程选址位于XX镇XX村一组。规划总用地面积XX亩，主要建设联合村、XX村社区服务中心，移民安置房X户X平方米，加上附属建筑物共计X平方米，硬化道路5016平方米，新修河堤X米，架设安置房专用变压器1台，新建集休闲、健身、文化娱乐为一体的广场X1处X平方米，配套建成供水、排污管道、绿化、亮化等其他功能设施。7主要建设条件1、该项目建设用地协议已和农户签订完毕。2、规划许可证、土地预审意见已经下达。3、项目建设所需道路和供水、供电已具备。4、联合村、XX村社区服务中心建设已封金顶8总投资及资金筹措工程总投资X万元，资金来源为争取国家补助X万元和群众自筹乂万元。9建设进度土方开挖和回填碾压工程自然工期为30天，自201X年1月1日一一201X年X月30日止；浆砌挡墙工程自然工期为X天，自201X年X月1日一一201X年X月30日止；建房工程必须在201X年2月28日之前完工。1.10结论及建议1、通过本项目的实施可以带来很大的社会效益，有利于提升该区域经济和社会发展，有利于改善该区域群众的生活环境；有利于该区域土地的增值。2、一是要积极做好项目的前期工作。坚持以人为本，加强各利益主体的沟通；二要狠抓资金落实，整合资源，认真开展与建房户的沟通；三要积极争取上级部门的支持，获得更多的帮助扶持。四要吃透上级政策，积极落实陕南生态移民、以工代赈、大中型水库后期扶持计划等优惠政策，确保安置房内群众减轻建房负担。第二章项目地区的自然、社会状况2.1项目概况地理位置XX镇XX村XX陕南移民搬迁安置房建设工程，位于XX村一组XX经济概况近年来，XX村在镇党委政府的正确领导下，抢抓国家西部大开发的机遇，大力调整农村产业结构，确立了“围绕城郊经济、旅游经济”的发展思路，开办农家乐，发展畜牧养殖和魔芋种植等绿色产品，促进了当地农村经济快速增长。2.