白鹭湖度假酒店招标文件广东省惠州市区东北部白鹭湖酒店工程设计招标文件招标人：（盖章）2004年*月*日目录第一章投标须知第二章投标书格式第三章设计合同（稿）格式第四章设计费报价表格式第五章投标单位资格证明文件第六章设计任务书及招标用图纸及资料第一章投标须知1、总则1.1定义本招标文件使用的下列词汇具有如下规定的意义:（1）“业主”(招标人)（2）“投标人”指向业主提交投标文件的单位；（3）“招标文件”指由业主发出的本文件，包括全部章节、修改文件、补充文件和附件；（4）“投标文件”指投标人根据本招标文件向业主提交的全部文件及进一步的补充文件；（5）“书面形式”指函件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。1.2招标说明1.2.1本工程的建设资金由投资，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。1.2.2本次招标项目为广东省惠州市白鹭湖酒店工程设计。1.2.3本次招标包括以下几个主要阶段：发领招标文件、现场踏勘、招标答疑和投标文件送达、开标、澄清、评标、发出中标通知及签订合同。1.2.4评标阶段将由评标委员会评审投标人提交的投标文件，由招标人根据评标结果确定中标单位。1.2.5投标人与业主之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。1.2.6业主鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包括对设计方案的优化、新型实用材料的选用，对本工程质量、工期和成本控制以及其他有益的建议。1.3资格要求为了具有被授予合同的资格，投标人必须提供令业主满意的证据，证明其具有足够的资格和能力有效地履行合同。1.4投标费用及方案补偿1.4.1不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。1.4.2本次设计招标成果版权属招标单位所有，不论是否中标，所有递交的投标文件均不予退还。1.4.3招标人有可能使用未中标单位投标文件中的部分方案。为此招标人将给予设计方案经济补偿，补偿金额为伍万元人民币。中标人方案不予补偿。经评审不满足招标文件要求的不予补偿。2、招标文件2.1招标文件的内容2.1.1本招标文件包括下列内容第一章投标须知第二章投标书格式第三章设计合同（稿）格式第四章设计费报价表格式第五章投标单位资格证明文件第六章设计任务书及招标用图纸及资料2.1.2投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知、合同条件、格式、设计任务书及图纸等。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。2.2招标文件的澄清业主对在2004年3月1日前收到的要求澄清的问题，以书面方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），业主的答复将发给所有获得招标文件的投标人。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止期14天之前，业主可能会以补充通知的方式修改招标文件。2.3.2补充通知作为招标文件的组成部分，将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，并对投标人起约束作用。投标人收到补充通知后，应立即以书面形式通知招标人，确认已经收到补充通知。2.3.3为了使投标人有合理的时间，在编制投标文件时能把补充通知考虑进去，业主可以补充通知方式，酌情延长递交投标文件的截止时间，招标人对于由此给投标人增加的负担不承担任何责任。3投标文件的编制3.1组成投标文件的内容3.1.1投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印。商务标3套，用A4幅面或折叠成A4幅面大小；技术标6套，用A3幅面或折叠成A3幅面；效果图部分用A2幅面图版，图版上标明工程名称、图纸名称及投标单位名称。3.1.2全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据业主指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签署人签字或印章确认。3.1.3每位投标人只能提交一份投标文件。任何投标人都不允许以任何方式参与同一标段的其他投标人的投标。3.1.4投标提交的设计成果设计图纸及中文详细说明6套；内容包括：（1）．投标人需提供设计方案综合说明书及各专业方案设计说明书。文字文件为A4版，图面文件为A3版，渲染图及效果图为A1版。（含详细概念创意说明及各项经济技术指标）：技术经济指标包括：•用地面积•总建筑面积（包括门厅大堂、会议中心、客房部分、餐饮娱乐用房、休闲健身用房等各功能建筑面积分配）•容积率、覆盖率、绿化率•车位数；（2）．规划设计总平面（彩色），1：1000；道路系统规划图、用地竖向系统规划图；（3）．景观环境设计总平面（彩色），1：1000；（4）．总体鸟瞰透视图（可以模型照片代替）；（5）．标志性主楼透视图或效果图（彩色）；（6）．主要景观