高万顺_201613260343_房地产企业融资存在的问题及对策研究—以万科集团为例-学文库

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目录HYPERLINK\l_Toc19702摘要1HYPERLINK\l_Toc19702关键词1TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc19702引言PAGEREF_Toc197023HYPERLINK\l_Toc197151房地产融资概论PAGEREF_Toc197153HYPERLINK\l_Toc179521.1房地产融资的概念内涵PAGEREF_Toc179523HYPERLINK\l_Toc291661.2房地产融资的必要性和意义PAGEREF_Toc291664HYPERLINK\l_Toc246462我国房地产企业各类融资模式PAGEREF_Toc246464HYPERLINK\l_Toc231382.1银行开发贷PAGEREF_Toc231384HYPERLINK\l_Toc34102.2债券融资PAGEREF_Toc34105HYPERLINK\l_Toc324262.3股权融资PAGEREF_Toc324265HYPERLINK\l_Toc6032.4海外融资PAGEREF_Toc6035HYPERLINK\l_Toc198552.5资产证券化PAGEREF_Toc198556HYPERLINK\l_Toc43042.6非标融资PAGEREF_Toc43046HYPERLINK\l_Toc85493我国房地产企业融资现状PAGEREF_Toc85496HYPERLINK\l_Toc178703.1融资渠道单一PAGEREF_Toc178706HYPERLINK\l_Toc262463.2债务中流动负债比率过高PAGEREF_Toc262468HYPERLINK\l_Toc269303.3房地产上市企业资本结构存在不合理性PAGEREF_Toc269308HYPERLINK\l_Toc180834万科集团的融资现状PAGEREF_Toc180839HYPERLINK\l_Toc5495万科融资模式存在的问题PAGEREF_Toc54911HYPERLINK\l_Toc19335.1融资渠道单一狭窄PAGEREF_Toc193311HYPERLINK\l_Toc300125.2银行信贷是外源融资的主要渠道PAGEREF_Toc3001211HYPERLINK\l_Toc3625.3国家财政资金支持有限PAGEREF_Toc36212HYPERLINK\l_Toc123845.4民间融资比重大PAGEREF_Toc1238412HYPERLINK\l_Toc285306万科集团融资问题的原因分析PAGEREF_Toc2853013HYPERLINK\l_Toc151206.1发展水平不高是融资难的重要原因PAGEREF_Toc1512013HYPERLINK\l_Toc142446.1.1万科集团经营管理水平不高PAGEREF_Toc1424413HYPERLINK\l_Toc301586.1.2万科集团的财务管理不规范PAGEREF_Toc3015813HYPERLINK\l_Toc269006.2不适应宏观调控与产业发展政策的调整PAGEREF_Toc2690013HYPERLINK\l_Toc270436.3专门服务于集团的融资服务还不健全PAGEREF_Toc2704313HYPERLINK\l_Toc281006.3.1面向万科集团的有效金融服务供给不足PAGEREF_Toc2810013HYPERLINK\l_Toc207736.3.2金融产品方面PAGEREF_Toc2077314HYPERLINK\l_Toc51567万科集团融资优化的对策建议PAGEREF_Toc515614HYPERLINK\l_Toc36947.1应着力提高自身素质PAGEREF_Toc369414HYPERLINK\l_Toc301247.1.1加快企业转型升级PAGEREF_Toc3012414HYPERLINK\l_Toc76347.1.2完善企业管理制度PAGEREF_Toc763414HYPERLINK\l_Toc110537.1.3积极向资本