附件62015版乌鲁木齐市物业服务招标文件（示范文本）（适用于采用综合评估法的物业服务招投标活动）项目名称：招标单位：年月编制说明一、为了规范我市物业管理招标投标活动，维护招标人和投标人的合法权益，促进物业管理市场健康发育，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《乌鲁木齐市物业管理条例》、《乌鲁木齐市前期物业服务招标投标管理办法》等有关规定，结合我市物业服务招标投标活动的实际，编制了《乌鲁木齐市物业服务招标文件示范文本》（以下简称示范文本）。本示范文本自年月起发布试行。二、本示范文本仅适用于采用综合评估法的物业服务招投标活动。三、本示范文本中的所有空格招标人必须按实填写，无内容或不采用者应用斜画线表示。四、按照本示范文本编写的招标文件，其解释权属于招标人。如果招标人对示范文本的内容有异议，可向房产行政主管部门申请解释。五、本示范文本试行版仅供参考。请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议以及遇到的问题，及时向乌鲁木齐市物业监督管理办公室书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢。目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503187#_Toc415503187"第一部分投标邀请PAGEREF_Toc415503187\h0HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503188#_Toc415503188"第二部分项目需求书PAGEREF_Toc415503188\h2HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503189#_Toc415503189"第一节招标项目需求PAGEREF_Toc415503189\h2HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503190#_Toc415503190"第二节投标文件格式PAGEREF_Toc415503190\h10HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503200#_Toc415503200"第三部分投标人须知PAGEREF_Toc415503200\h29HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503201#_Toc415503201"第一节投标文件否决性条款PAGEREF_Toc415503201\h29HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503202#_Toc415503202"第二节投标须知PAGEREF_Toc415503202\h31HYPERLINK"file:///C:\\Documents%20and%20Settings\\Administrator\\桌面\\招标备案相关程序%2014-4-24.doc"\l"_Toc415503213#_Toc415503213"第四部分合同主要条款及格式PAGEREF_Toc415503213\h54第一部分投标邀请根据《乌鲁木齐市物业管理条例》和《乌鲁木齐市前期物业服务招投标管理办法》等有关规定，经乌鲁木齐市物业监督管理办公室核准，(招标人名称)就（物业项目名称）项目（前期或后期）物业服务单位选聘进行公开（或者邀请）招标。欢迎（或者邀请）符合资格