会计学建设项目总投资二、建设工程投资(tóuzī)的特点投资(tóuzī)确定依据复杂建设工程投资(tóuzī)确定层次繁多建设工程投资需动态跟踪调整建设工程投资在整个建设期内都属于(shǔyú)不确定的，需随时进行动态跟踪、调整，直至竣工决算后才能真正形成建设工程投资。§2建设工程投资(tóuzī)控制原理一、投资(tóuzī)控制的动态原理二、投资(tóuzī)控制的重点阶段三、各阶段投资控制的主要任务(1)建设前期(qiánqī)阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。(2)设计阶段提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标。进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证(bǎozhèng)功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性。审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。(3)在施工招标阶段准备招标文件，编制工程量清单和标底；评审(pínɡshěn)投标书，提出评标建议；签订承包合同。(4)在施工阶段风险分析，制定防范性对策。审查工程变更的方案，确定工程变更的价款。工程量计算和工程款支付。对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整(tiáozhěng)措施。竣工结算。第二章建设工程设计阶段的投资(tóuzī)控制二、推行(tuīxíng)标准设计三、推行限额设计(shèjì)限额设计(shèjì)就是按批准的投资估算控制初步设计(shèjì)，按批准的初步设计(shèjì)总概算控制施工图设计(shèjì)。四、设计方案优选设计方案选择就是通过对工程设计方案的经济分析，从若干(ruògān)设计方案中选出最佳方案的过程。五、应用(yìngyòng)价值工程理论§2水利工程(shuǐlìgōngchéng)设计概算的编制二、费用(fèiyong)构成（1）建筑(jiànzhù)及安装工程费（2）设备(shèbèi)费（3）独立(dúlì)费用（4）预备费（5）建设期融资(rónɡzī)利息三、编制程序三、基础单价(dānjià)编制（1）人工(réngōng)预算单价名称（2）材料(cáiliào)预算价格（3）电价(diànjià)外购电价格＝基本(jīběn)电价(1高压输电线路损耗率)(1变配电设备及配电线路损耗率)供电设施维修摊销费（4）水价（5）风价（6）施工(shīgōng)机械台时费例某水利工程人工预算单价中级工5.62元/工时，0#柴油(cháiyóu)2.80元/kg，试按现行机械台时费定额计算4m3液压挖掘机台时单价。（7）砂石料预算(yùsuàn)价格第二章建设工程设计阶段的投资(tóuzī)控制【例】某工程料场总储量214万m3，设计骨料需用量121万m3，覆盖层清除(qīngchú)量50万m3，开采料经加工能满足设计要求，无弃料。根据进度要求，砂石料系统的生产能力必须达到206m3/h。试计算各工序单价，并汇总成骨料单价。第二章建设工程设计阶段的投资(tóuzī)控制四、建筑工程单价(dānjià)编制第二章建设工程设计阶段的投资(tóuzī)控制五、安装工程单价(dānjià)编制第二章建设工程设计阶段的投资(tóuzī)控制第二章建设工程设计阶段的投资(tóuzī)控制////资金使用计划的编制工程计量与计价控制工程款支付控制合同价调整变更控制索赔控制投资(tóuzī)偏差动态分析§1资金(zījīn)使用计划的编制二、按时间进度分解的资金使用(shǐyòng)计划例题：某工程项目，混凝土结构工程施工进度时标网络计划(jìhuà)（如下图所示）：该项目的(mùdì)各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作计划工程量如表所示。/§2工程(gōngchéng)计量与支付二、计量方式(fāngshì)1）监理工程师与承包人合计量。2）在监理工程师监督下承包人进行计量。三、计量方法1）现场(xiànchǎng)测量；2）按照设计图纸计量；3）仪表计量；4）按单据计量；5）按监理人批准的工程量计量。§3工程款支付控制一、支付内容预付款支付与扣还；阶段（中期、临时）支付；保留金扣留与支付；完工支付；暂定(zàndìnɡ)金额支付；变更支付；索赔支付；价格调整。二、工程款支付条件1）质量合格2）变更程序(chéngxù)完善3）符合合同文件规定4）月付款应大于合同规定的最低限额5）各项检查签证认证文件齐全三、工程(gōngchéng)预付款支付：总额为合同价的10%，分两次支付。扣还：按公式计算。四、材料(cáiliào)预付款支付：