房地产：是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。建筑物：是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础构筑物：是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等一级市场：又称土地使用权出让市场或土地批租市场，实质上又是土使用权从土地所有者向土地使用者向流通的市场。二级市场：又称土地使用权的转让市场，是指房地产开发公司把经过开发的土地的使用权有偿转让给用地单位。三级市场：拥有土地使用权的企、事业单位或其他单位之间横向让渡土地使用权的市场。三通一平：三通指水通、电通、道路通；一平指场地平整。七通一平：七通指上水、下水、道路、煤气、电、热力、电讯要通到工地，一平指场地平整。生地：还未开发，尚有青草，未规划作用。毛地：做到“三通一平”，已属于规划中的地皮。熟地：做到“七通一平”。现房：房屋已竣工，其配套齐全并有房地产权的商品房。期房：房屋尚未竣工，但已取得房屋预售许可证，可以出售的商品房。成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。（1内墙面为普通仿瓷涂料2客厅楼地板为普通瓷（3）普通铝合金窗（4）普通胶合板商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子空置商品房：指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）。楼花：另一说法即指未正式交付之前的商品房毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房建筑红线：建筑红线为建筑物的占地界限,城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线蓝线：指河流总用地面积：规划部门规定的用地面积是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和建设用地面积：又称总占地面积规划部门规定的建设用地面积包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和总建筑面积：指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和套内建筑面积：房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等建筑面积：套内建筑面积+分摊面积（本楼分摊面积+本层分摊面积+小区分摊面积）+阳台面积基地面积：红线包围的面积基底面积：建筑底层面积总和建筑密度（又叫建蔽率）：基底面积/基地面积容积率：总建筑面积/总占地面积绿化率：绿化面积/总占地面积砖混结构：一般多层住宅，由砖砌筑承重，加混凝土圈梁，构造柱称砖混结构。框架结构：由钢筋混凝土柱、梁组成的承重体系，一般用于公共建筑。剪力墙结构：一般用于小高层及高层住宅，由混凝土墙体承受风、地震的水平荷载。框剪结构：一般用于高层公共建筑，由框架柱，混凝墙共同组成受力体系。筒剪结构：用于高层公建，由混凝土筒体和框架柱共同组成受力体系。钢结构：受力构件由钢梁柱组成，现在多用于大型超市、厂房。钢混结构：受力构件材料由钢筋混凝土组成，它包括上述框架、剪力墙、框剪、筒剪结构。跃层式商品房：是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。复式商品房：是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。错层式住宅：：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。建筑间距：指建筑平面外轮廓线之间的距离。商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。两书：质量保证书,使用说明书开间：就是住宅的宽度。进深：就是指住宅的实际长度。层高：是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。