民法学名词解释PAGE6/NUMPAGES678条规定,共有人出售其份额其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利.78条规定:按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让.78条规定:共同共有人对共有财产享有权利,承担义务.78条确认了两种共有形式,即按份共有和共同共有,这是两种基本的共有形式.按份共有:又称分别共有,指两个或两个以上的共有人按照各自己的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系.按份共有：指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。表见代理：指无权代理人的代理行为为客观上存在使相对人相信其有代理权的情况，且相对人主观上为善意且无过失，因而可以向被代理人主张代理的效力。表见代理：指无权代理人的代理行为为客观上存在使相对人相信其有代理权的情况，且相对人主观上为善意且无过失，因而可以向被代理人主张代理的效力。表意行为：是行为人通过意思表示，旨在设立、变更、消灭民事法律关系的行为，又称法律行为，是最大量地产生民事法律关系的法律事实。不当得利：是指法律上没有根据，有损于他人而自己获得的一种利益。不当得利由于没有合法的根据，因而虽属既成事实也不受法律保护，并随这一自然事实的出现而在事人之间形成相应的债权务关系。不动产：是指不能移动或如经移动即会损害和降低其经济价值的物。不动产:指不能移动或如经移动即会损害和降低其经济价值的物.不法占有:指非所有人没有法律根据或者合同依据或者财产所有人的同意而占有他人的财产.财产法律关系：是指因财产的所有和财产的流转而形成的、满足人们的财产利益需要的民事法律关系。财产法律关系:指因财产的所有和财产的流转而形成的,满足人们的财产利益需要的民事法律关系.财产关系：是指人们在产品的生产、分配、交换和消费过程中形成的具有经济内容的关系。财产所有关系:指因直接占有,使用,收益,处分财产而发生的社会关系.财产所有权：是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的行使:指民事主体依照法律规定实现所有权各项权能的行为.承包经营权:指由公民或集体组织,对国家所有或集体所有的土地,山岭,草原,荒地,滩涂,水面等,依照承包合同的规定而享有的占有,使用和收益的权利.除斥期间:又称预定期间,指某种权利的法定存续期间,权利人在此期间内若不行使权利,期间届满后,该项实体权利即告消灭.处分:指民事主体在法律允许的范围内对财产进行的处置代理：指代理人在代理权范围内以代理人名义与第三人实施的，法律效果直接归属被代理人的行为及相应的法律制度。代理权的终止:指代理人所享有的代理资格消灭.代位继承：指被继承人的子女先于被继承人死亡，由该先死于子女的晚辈直系血亲代其位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。担保物权:指以担保债权为目的,即以确保债务的履行为目的的物权,包括抵押权,质权,留置权,典权等.等价有偿原则:是指民事主体在从事移转财产等民事活动中,要按照价值规律的要求进行等价交换,实现各自的经济利益.恶意使用:指非法使用人在使用他人财产时明明知道或应当知道其使用行为属于非法但却仍然继续使用.恶意占有:指不法占有人在占有他人财产时明明知道或者应当知道其占有行为属于非法但仍然继续占有.法定代理：是指法律根据一定的社会关系的存在而设立的代理。它是为无行为能力人和限制行为能力人设立的代理方式。法定孳息:指依照民事法律关系而产生的收益.法律关系:是法律规范在调整人们之间的社会关系过程中形成的一种特殊的社会关系,即法律上的权利义务关系.法人:是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织.法人的变更:指的是法人在其存续期间因各种原因而发生的组织上的变更或活动宗旨,经营范围等事项的变化.法人的独立财产:指的是由法人享有的,独立于其他社会组织,法人的创立人以及法人成员的财产.法人的法定代表人:是依照法律或法人的组织章程的规定,代表法人行使职权的负责人.法人的民事权利能力:指的是法人作为民事权利主体,享受民事权利,承担民事义务的资格.法人的民事行为能力:指的是法人以自己的意思独立进行民事活动,取得权利并承担义务的资格.法人的清算:指法人终止后由清算组织依据职权清理并消灭法人的全部财产关系.法人终止:指的是法人资格的消灭.房屋典权：是指典权人支付典价，占有他人（出典人）的房屋，并对其进行占有、使用、收益的权利。非法使用:指非所有人没有法律依据或合同约定或财产所有人的同意而使用他人的财产.非所有人使用:指财产所有人以外的人使用不属于其所有的财产.非所有人占有:指财产所有人以外的其他人占有不属于其所有的财产.附期限的民事法律行为:指的是当事人为民事法律行为设定一定的期限,并把期限的到来作为民事法律行为效力发生或者消灭的前提