编号：__________2024年住宅小区物业管理服务协议标准版甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年住宅小区物业管理服务协议标准版合同编号_________一、合同主体甲方：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为2024年住宅小区的业主，乙方为具备物业管理资质的服务公司，为保障住宅小区的正常运行和提升居住品质，甲方委托乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同所述“物业管理服务”是指乙方对甲方住宅小区的公共区域、设施设备、环境卫生、安全保卫等方面进行的管理、维护和服务。3.2关键词解释“住宅小区”：指甲方拥有产权的住宅小区，具体范围以附件为准。“物业管理费”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的物业管理服务费用。“合同期限”：指甲方委托乙方提供物业管理服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对其服务质量进行监督、评价。（2）甲方应按时足额支付物业管理费，并配合乙方开展物业管理活动。（3）甲方应遵守住宅小区的管理规定，维护小区的正常秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依据本合同收取甲方支付的物业管理费。（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点乙方提供物业管理服务的地点为甲方住宅小区，具体范围以附件为准。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，采取现场管理、远程监控等方式，提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致，提前终止合同的；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。6.3终止程序双方同意提前终止合同时，应书面通知对方，并协商解决合同终止的相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照约定办理交接手续，双方按照实际履行情况结算费用。合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成双方确认，本合同项下的费用包括但不限于物业管理费、维修费、保洁费、绿化费、安全保卫费等，具体费用标准详见附件。7.2支付方式甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付费用。乙方应向甲方提供正规发票。7.3支付时间（1）物业管理费按季度支付，每季度第一个月内支付当季度的物业管理费；（2）其他费用，按照实际发生情况，双方另行协商支付时间。7.4支付章件甲方支付费用时，应将付款凭证和相关资料提交给乙方，乙方确认无误后予以盖章确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。逾期超过三个月，乙方有权解除合同。8.2乙方违约若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改。若乙方在规定时间内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保