垫首付借款协议(完整资料）(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）借款购房三方协议出借人（甲方）：（以下简称甲方）借款人(乙方）（夫/妻):（以下简称乙方）（夫)身份证号码:（妻)身份证号码：地址：联系电话:开发商(丙方):(以下简称丙方）地址:电话:甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见,签订本协议。乙方已与丙方签订《商品房买卖合同》，决定购买丙方开发建设的市小区栋单元号房，建筑面积平米,单价元/㎡，总房款(人民币）拾万仟佰拾元（￥元)。2、乙丙双方的《商品房买卖合同》中约定,乙方应于合同签订之日起日内交付总房款的％计人民币元的首付款，但因资金周转问题，乙方需向甲方借款人民币拾万仟佰拾元(￥元）向丙方缴纳首付款.3、为了确保甲方出借款项的专款专用，并且能够如期收回,同时也使乙丙双方的《商品房买卖合同》正确履行，经甲乙丙三方协商同意,乙方所借款项元，以甲方直接用现金（转账)支付给丙方的方式完成借款的交付，丙方出具的首付款收据由甲方持有保存。4、三方约定该首付借款在乙方未还清甲方前，丙方不可以向乙方交付房产,如果乙方主张购房合同权利（含合同解除退款、违约责任等）时，丙方应当将该部分款项(乙方向甲方借款的限额内）直接退还或者支付给甲方.5、如果乙方逾期未还清甲方借款，经甲方催告后仍然不能偿还的，乙方同意丙方有《商品房买卖合同》的合同解除权,以丙方的解除通知到达乙方为准.《商品房买卖合同》解除后,丙方收回房屋，乙方的首付款直接退还给甲方，乙方已经偿还银行的按揭贷款，丙方按照其实际偿还本息的总额支付给乙方，另外按照支付本息总额的％比例给乙方做为解除补偿.乙方尚欠银行按揭贷款的未还本息由丙方另作处理，但是乙方必须配合及提供相关的手续证件和必要的签名.6、对本协议履行发生争议，三方协商解决,协商不成的，向《商品房买卖合同》标的物的房产所在地的人民法院提起诉讼。７、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份.自三方签字盖章之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日借据今以现金方式借到人民币元，用于直接支付购买项目栋层户购房款，该借款乙方承诺在20年月日前还清,在未还情该笔借款前，若产生购房争议引起退房，同意保证人直接将退房款及相关收益支付给，用于偿还该借款。借款人：出借人:保证人:年月日合同编号：垫资借款合同签署时间:年月日敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项:1:您已阅读本合同所要条款,并已悉知其含义：2：您已确保提交的有关证件及资料是真实,合法，有效的：3：您已确认自己有权在本合同上签字:4:您已确知任何欺诈，违约行为将承担的相应法律后果：5:您将本着诚实,信用的原则,善意签订并依约履行本合同：6：请您使用钢笔,毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容.借款人:（甲方）住所：证件名称及号码：电话:垫资人:(乙方）住所：证件名称及号码:甲方向乙方申请垫资借款，乙方同意提供垫资。根据有关法律法规和规章,甲乙双方经协一致，订立本合同，以便共同遵守执行.1、垫资借款额度乙方向甲方提供的垫资款额度人民币(大写）_____＿____＿____圆整（小写）_＿__________＿_元整。2、垫资借款额度有效时间:垫资借款期限自__＿__年__＿月＿_＿日起至____＿年＿__月_＿＿日止，共_＿＿_＿天。利息按每天0。3％计算,若超出约定时间另外每天加收0。1%作为违约金.逾期五日自动解除合同,甲方承担一切违约、赔偿等责任。３、还款方法垫资借款到期后，甲方必须一次性将垫资款归还乙方。4、垫资借款担保甲方提供本人(公司）证件原件及垫资后银行归还的抵押物原件等作为乙方垫资款担保:若甲方办理二次抵押借款须经乙方同意,并将二次抵押借款放款卡及密码等由乙方保管。一、甲乙双方主要权利和义务１、甲方主要权利和义务①甲方有权要求乙方按合同约定垫资；②甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人的资料予以保密，但双方另有约定或法律，行政法规另有规定的除外；③甲方应按乙方要求提供相关的资料,并保证资料的真实性，完整性和有效性;④甲方应按照合同约定的期限归还全部垫资款,并支付利息。２、乙方的主要权利和义务①按照本合同约定按期足额提供垫资款，但因甲方原因造成迟延的除外；②对甲方提供的有关个人资料予以保密;③乙方有权了解,核实有关甲方身份和家庭财力状况，有权要求甲方提供相关文件资料；④若甲方用____＿＿___________＿______＿___＿＿_办理二次抵押借款，乙方有权全程陪同。二、违约及其违约处理1、违约情形甲方发生下列任一情况，均构成违约：