法律效劳合同（房地产开发）甲方(委托人)_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________委托代理人：_____________________身份证号码：_____________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联络人：_________________________：___________________________电挂：___________________________：___________________________帐号：___________________________电子信箱：_______________________乙方(受托人)_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联络人：_________________________：___________________________电挂：___________________________：___________________________帐号：___________________________电子信箱：_______________________鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律效劳的资历和才能;甲方因房地产工程运营开发需要专业的法律效劳，以维护其在整个建立过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律效劳，乙方表示同意;甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、法律效劳组成人员乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律效劳小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。本合同自双方签字之日起生效，工程完毕时自行失效。工程完毕时间超过可能时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的效劳内容详细包括：(一)房地产投资开发法律事务(1)为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，获得房地产开发权;(2)起草设立公司的各类法律文件;(3)协助申办公司设立的法律手续;(4)起草公司各类规章制度。(1)为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途;(2)向土地治理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件;(3)参与征用费、青苗补偿费及付款期限的会谈，制造会谈的法律文件;(4)向土地治理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件;(5)协助协调开发商与土地治理部门、原土地使用人的各种关系;(6)协调与土地治理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的会谈，协助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》;(7)协调与规划部门的关系，申领《建立用地规划许可证》;(8)通过行政裁决、诉讼等方式处理土地开发中的纠纷。(1)协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件;(2)协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等;(3)协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;(4)起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》;(5)参与拆迁补偿与安置的会谈，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进展仲裁、诉讼、行政裁决及协助强迫拆迁;(6)起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。(1)起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建立治理部门申领《施工许可证》，为工程尽早开工预备好全部法律手续;(2)出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主要内容为：①提出有利于工程质量的意见;②降低本钱的建议;③分析该阶段可能存在的法律风险;④提出躲避风险的详细方案;⑤工程履约治理;(3)参与勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进展资历、资信审查，为此