免费咨询400-993-8399千融行业分析网www.orgci.com千融网|专业为各公司定制所需的行业报告|目录内容请联系我们前言2012年中国经济发展将表现出以下三种趋势：1、全球经济将低速增长。展望未来，全球经济活力正在减弱，并且内外部失衡进一步加剧，市场信心近期大幅下降，下行风险逐渐增大。发达国家正在步入滞胀的泥潭，一方面，主要国家普遍面临主权债务压力和金融稳定风险，私人需求尚未接过拉动经济增长的接力棒，经济增长动力仍然不足；另一方面，由于货币政策依旧宽。新兴经济体面临着外部环境复杂多变，大量热钱冲击以及政策紧缩对经济增长的抑制等问题，其经济增速将继续呈放缓态势。根据IMF《世界经济展望》秋季报告预测，2012年世界经济将增长4%，与今年基本持平。其中，发达经济体将增长1.9%，新兴和发展中经济体将增长6.1%。2、国内经济环境总体良好。一方面，“十二五”规划第二年进入投资项目集中建设阶段，中西部不断承接东部产业转移逐步成为带动经济增长的新亮点。另一方面，经济增长也存在一些不利因素：刺激性政策逐步退出以及严厉的房地产调控政策将使得经济增速进一步放缓，地方财政风险和土地市场交易趋冷对地方投资融资能力形成制约，资源、劳动力成本上升抬高了经济增长的成本，出口放缓对工业生产形成一定压力。\2013-2017年中国商业地产市场深度调研与销售策略研究报告第一章2012年中国商业地产行业投资赢利模式分析9第一节商业地产盈利运营简述9一、人力9二、商品9三、资产10四、财务10第二节国内商业地产三大主流盈利模式11一、整体持有11二、物业散售11三、资本运作12第二章2012年中国房地产市场运行分析13第一节中国房地产供需分析13一、住房潜在需求分析13二、我国购置未开发土地情况14三、我国房地产市场调整分析15四、我国房地产购买力的外部抽离解析16第二节2012年全国房地产市场运行情况16一、2012年房地产企业运行情况分析16二、2012年房地产开发投资情况分析17三、2012年房地产市场运行情况分析17四、2012年房地产市场特征分析18第三节2010-2012年一季度我国大中城市房屋市场销售价格指数20一、2010年全国70个大中城市房屋销售价格指数情况20二、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数情况23三、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数情况29四、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数情况34五、2012年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数情况39六、2012年1-11月份全国70个大中城市房屋销售价格指数情况45第三章2012年中国商业地产行业运行新形势透析51第一节2012年中国商业地产行业市场现状分析51一、金融危机下中国商业地产方兴未艾51二、中国商业地产已进入新规则时代52三、2012年中国“地产+商业”运营模式探讨52四、大单交易涌现商业地产四季度终现暖意53第二节2012年中国商业地产中的城市综合体分析54一、从城市发展的角度看城市综合体的演进54二、商业地产催生城市综合体的大发展54第三节2012年中国商业地产发展新格局55一、2012年中国高端商业地产发展分析55二、2012年中国品牌商业地产发展分析56三、2012年中国住宅开发商转型商业地产分析56第四节2012年中国商业地产行业发展中存在的问题57一、商业地产开发商对商业特性的把握57二、商业地产商的经营思路57三、商业地产开发对银行贷款的依赖57四、商业银行贷款中存在着形象工程58第四章2012年中国商业地产重点区域市场运行动态分析58第一节2012年北京商业地产市场分析58一、北京商业地产概述58二、2012年北京商业地产租金情况59三、2012年北京商业地产投资加快60四、外资零售企业抄底北京商业地产61五、北京商业地产外资并购率大幅下降62六、北京商业地产价值可能存在的变数解析62七、2010年北京商业地产市场竞争分析63八、2013-2017年北京商业地产预测65第二节2012年上海商业地产市场分析66一、2012年上海商业地产市场稳中渐升66二、上海商业地产市场供求失衡66三、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求67四、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺69五、上海商业地产面临总量透支危机69六、2012年上海商业地产发展情况69七、上海商业地产投资四大结构性矛盾70八、上海地铁商业地产前景看好71第三节2012年其他区域商业地产市场分析72一、长三角新兴商业地产项目发展趋势分析72二、2012年珠三角