房地产项目通风空调工程合同（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）合同编号：朗凯IC大厦（智汇国际）项目通风空调系统工程合同发包方（甲方）：广州泉囿电子科技产业园承包方（乙方）：工程名称：朗凯IC大厦（智汇国际）项目通风空调系统工程工程地点：签约日期：年月日甲方：广州泉囿电子科技产业园乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙方充分协商，双方签定本合同，以资共同遵守。第一条工程项目工程名称：朗凯IC大厦（智汇国际）项目通风空调系安装工程工程地点：广州市从化区太平高技术产业园工业大道1号承包内容：朗凯IC大厦（智汇国际）通风空调系统安装工程。其中包括裙楼以下空调系统（多联式空调系统，含风管、主机、分机、出风口）及整栋大楼的通风系统（新风系统，排风排气系统）。承包范围：甲方提供的智汇国际通风空调系统施工图中的全部内容（不包括有关消防专业的防排烟通风系统）。承包方式：乙方按施工图总价包干，即：包深化设计、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包二次运输、包文明施工、包验收、包所有的检测费用、包整理移交竣工资料。第二条双方权利和义务甲方权利和义务甲方派邱传辉为现场代表，联系，对工程进度、工程质量进行监督、检查验收隐蔽工程。开工前向乙方提供施工场地及施工用水、用电接驳点。协助乙方解决材料仓库、工人宿舍及现场办公场所。组织对设计施工图纸会审及工程交底工作。及时办理有关进度工程款项的审定与支付工作。及时协调乙方施工范围与非乙方施工范围的交接联系工作。对现场实际发生的增减工程量进行签认。组织对工程竣工验收和办理竣工结算。委派监理公司对本工程进行施工进度、质量和安全文明施工等的监理。有权对乙方施工现场任何不满意人员进行撤换，乙方接到通知后三日内应按甲方要求进行撤换，被撤换人员不得再进入施工场地，否则甲方有权每日向乙方收取_500_元违约金，直至解除合同。有权按照现有国家相关规范，要求乙方增加或修改任何工程项目，由此带来的费用变化按5.1.4条执行。乙方权利和义务乙方派为现场代表，联系，解决现场施工的问题以及其它事宜。负责接通乙方需要的水电，并装表计量。收到图纸后，在开工前3天内完成施工图会审，在7天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。工程开工后，做好施工原始记录，每月25日或季末3天向甲方报送月（季）度施工计划和完工报表。如不按时报送，甲方可不予支付工程进度款。负责办理验收工作，参加施工图纸会审。工程开工时，乙方指定项目负责人并报甲方批准，项目负责人持有与工程项目相适应的资格证书；乙方项目负责人易人，须提前一周书面报甲方认可，否则需支付违约金_3000_元。乙方项目负责人在施工期间须按时参加工程监理例会和各种专题会议，一次不到，支付违约金500元。乙方项目负责人在工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均需专职在岗，不得兼任其它项目。乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金500元。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。甲方确认无法胜任工作者，包括；对工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；不能积极配合甲方正常工作者、不服从甲方合理指令或擅自更改甲方提出合理指令者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本工程施工无关的人员。按施工安全规范要求做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责处理，并报告甲方及有关部门。施工中所产生的临时水电费用由乙方自行与总包单位协调。施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方负责并报告甲方及有关部门。严格按国家相关规范、市工程质量监督部门要求进行施工安装工作。工程竣工后7天内撤离施工现场，并做到清理好施工现场，工完料净，文明交工。乙方应严格按照国家有关规范进行设计施工，甲方及委派的监理公司有权随时对乙方工程质量进行检查，如检查出质量问题，乙方应在3日内及时整改或完善，否则甲方有权对乙方进行处罚并解除合同。乙方应按照甲方确定的进度计划进行施工，不影响主体工程进度计划，否则引起的损失由乙方赔偿，若出现严重影响工程进度情况时，甲方可解除合同。因乙方设计及施工未满足国家相关法规、规范或验收不合格以及其它属于乙方责任的任何原因导致工程返工，返工过程中给甲方带来的任何损失或费用均由乙方承担，甲方可