目录目录第一部份弁言5-6第二部份装修工程指引7单位的移交8业主/租户联络材料8业主/租户进展装修工程8批核装修图那么92.预备装修图那么/图样102.3.3机电工程102.3.4递交装修图那么/图样11由开展商所选定的承判商为商户进展装修工程112.3.6装修渣滓清运费及装修押金12临时电力供应12反省装修及业主/租户业务告诉132.3.9其余装修本卷须知13业主/租户装修流程表14第三部份装修规那么153.1装修工程之告诉16装修工程担任人名单16保险163.4物料输送及装修渣滓清算163.5因工程招致损毁163.6装修工程只可于单位内进展163.7物料及东西保存16目录从新装设已修正之装置173.9水电供应1717183.12平安方法183.13装修工人行动183.14围板193.15施工地区之通道193.16遵守规那么19第四部份治理效劳204.1要紧物业治理任务范畴引见214.2缴交治理费所在214.3缴费须知21第五部份入伙须知及年夜厦规那么225.1入伙须知235.1.1预定运用货运电梯235.1.2运用胶轮手推车运载235.派员在场羁系23渣滓之清算235.2年夜厦规那么23紧迫事变联络23装置及变开工程23招牌23装置天线23起卸物资24目录5.2.6货运电梯之运用24洗手间之运用245.单位用途24睡觉或室庐用途24弗成处理食品或煮食245.2.11业务时间255.2..12保持开业时间255.2..13保持橱窗及招牌光亮25弗成占用年夜众所在25业主/租户所在之洁净2556渣滓及废料之清算255.2.17抛售/招徕买卖26骚扰26植物/宠物26风险物品26弗成堵塞走火通道26非业务时间收支注销265非年夜厦开放时间勾留26修正规那么265遵守规那么26第六部份火灾撤离276.1消防零碎之表现28假设你看到火灾发作，请坚持平复28假设你听到火灾警铃响，请坚持平复28运用消防栓方法28目录分散唆使29当等待唆使时29假设分散唆使已播出，请坚持平复29警报零碎29火灾钟29附加装备30年夜众播送零碎30紧迫照明30防火方法30第七部份附录317.1装修渣滓清运费及装修押金327.2临时电力押金免费表327.3圈外人义务保险之保险费337.5写字楼客用及货运电梯之运用时间337.6写字楼空调供应时间337.7商场客用及货运电梯之运用时间347.8商场空调供应时间337.9非业务时间空调供应用度347.1034第一部分引言第一部份弁言本手册概述贸易单位的装修事件与守那么，治理处一样平常治理效劳及业主/租户须遵守的规那么等。本手册只属指引及参考性子，所有仍以租/售合约条目为准，且不阻碍业主或租户在执法上的任务及于租约上的所有义务。如需任何查咨询及协助，请与本年夜厦治理处人员联络。董事总司理谨启第二部分装修工程指引第二部份装修工程指引单位的移交当业主/租户在本年夜厦租赁部签妥操持租/售合约手续及缴交治理费后，租赁部将会收回《收楼告诉书》及《收楼须知》等文件，于指定日期内，业主/租户持相关指定文件及公司印鉴到喷鼻港新天下年夜厦物业治理处接纳单位钥匙。治理处人员将陪伴业主/租户核查单位内装备，于核查明晰后，业主/租户须签收有关装备均为完好无缺，并担任坚持该装备及单位情况精良。业户/租户接纳单位后，装备假设有任何破坏，概由业主/租户担任修妥，惟租赁合约条目尚有规矩者除外。假设业主/租户委托代办人接纳有关单位，其代办人必需向治理处提交业主/租户授权书。业主/租户联络材料业主/租户于接纳单位后，须填写本处收回予业主/租户的材料填报表及即时提交治理处以便日后作商务及紧迫联络之用。业主/租户进展装修工程业主/租户须担任单位内之装修工程，包含就开展商供应的装潢或装备而进展的改装/增建工程，并支付所需所有用度。为确保业主/租户进展的装修工程顺遂进展，防止不用要时间停滞，业主/租户请于收楼前呈交有关图那么。业主/租户应聘请有专业天资的计划师为其单位计划施工图那么及图样予治理处思索。所有装修工程必需依照已同意之装修图那么进展，而当前的改建或第二部份装修工程指引加建工程，须得治理处书面同意前方可进展。所有触及机电部份的改建或增减工程须由开展商指定之承判商进展，用度由业主/租户自行承当。而未经治理办事先同意，不得进展任何装修工程。业主/租户需于装修工程开