住宅施工合同甲方：乙方：为了促进有效施工，明确甲乙双方责任和义务，确保工程保质保量如期竣工，经甲乙双方协商，达成如下条款：一、承包形式：包工包料，即除“三通一平”外，一切费用均由乙方承担。二、房屋标准为砖混结构，完工后按实际面积结算。三、承包造价：每平方米建筑造价元，房屋室内毛坯形，室外面墙由乙方负担，其余三方搓粉。四、房屋大门按每平方米元，铝窗按每平米150元，后门和二层进户门按每块500元，如甲方觉得门窗价格太低，由甲方另行增加造价。五、乙方不负担房屋内水电安装和涂料。六、建设工期：2014年元月—2014年5月底完工全部承建工程，有效工期约三个月。七、付款方法：合同签字后，甲方向乙方预付工程款5万元，第一层完工后，付4万元，第二层完工后付3万元，屋面完工后付1万元。粉刷完工后付2万元，待工程全部完工，经验收合格后，甲方向乙方一次性结清全部款额。八、职责与义务(一)甲方：1.负责“三通一平”，确保工程如期顺利开工；2.按合同条款付款，不拖不欠，保证施工。3.协调施工，协助做好相关工作，确保工程顺利施工。(二)乙方1.及时开工，如期完工。2.保质保量，按图施工，创优争先，树样板工程。3.文明施工，安全施工，恪守操作规程。4.负安全责任。5.房屋验收合格，若3年之内房屋有质量问题，乙方负责维修。九、未尽事宜，甲乙双方协商完善，及时补充。十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存档。甲方(签字)：乙方(签字)：2013年12月31日