施工方案工程名称：富新商业大厦屋面防水补漏工程工程地点：广州市同德围田心路编制人：温华辉技术负责人：李松龙电话：13902226109编制单位：广州市富凡建筑工程有限公司编制日期：2012年5月10日富新商业大厦屋面防水补漏工程施工方案第一部分：工程简况该工程已经投入使用,现发现层面有不规则裂缝漏水,况且比较严重,经我司工程技术人员及聘请广州市设计院结构工程师到现场勘察，发现屋面原用材料存在不合理而老化.造致渗漏较为严重。初步意见为地基基础问题.受甲方委托，我司提出本施工方案，以解决此渗漏水问题。第二部分：编制依据.1、现场具体情况2、《建筑防水工程技术规程》(DBJl5-19-2006)3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）4、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）第三部分：屋面防水补漏施工一、主要材料选择1、SJK-04弹性抗裂防水浆料2、自粘橡胶沥青防水卷材3、521建筑密封胶二、主要材料简介一）、SJK-04弹性抗裂防水浆料（一）产品定义SJK-04弹性抗裂防水浆料是在专利产品SJK-01聚合物水泥防水涂料的基础上研发出来的、由液料（特种丙烯酸乳液及多种添加剂组成）和无机粉料（由普通水泥、重质碳酸钙、石英砂及多种添加剂组成）复合而成的双组份防水材料，是一种坚韧性防水材料。该材料主要适用于各种建筑物的墙面、卫生间、屋面的防水工程。（二）、产品特性1、SJK-04弹性抗裂防水浆料由于聚合物掺量较低，水泥水化程度较高，体系主要表现刚性带有一点柔性，这样的结构，决定了其耐水性十分显著。2．该产品主要由聚合物与水泥反应固化和水泥本身水化固化共同构成弹性防水膜，其粘结性能和被粘结性能都十分突出，因此，在其表面上还可做各种饰面层（如贴瓷砖、刮腻子、喷涂料等）。3．由该产品的组成可知，该产品以水为分散相，不含挥发性溶剂，也不含有毒有害物质，对环境无污染，属于环保产品。（三）、产品优点1、既具有密封防水性，又具有透气性。2、具有高粘结性能，能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工。3、能在涂膜干后立面上做水泥砂浆保护或贴饰面砖而不空壳。4、涂层坚韧高强，耐水性、耐候性优异，耐化学腐蚀。5、无溶剂环保产品，无毒、无害、无污染。6、在立面和顶面上施工不流淌，施工简单、工期短。（四）、性能指标：[执行Q/(GZ)JK2-2005标准]序号检验项目性能指标1拉伸强度Mpa，≥1.22断裂伸长率%，≥253粘结强度Mpa，标准状态≥1.0冻融循环≥0.7不透水性4不透水0.3Mpa30min不透水5固含量%，≥806吸水量（g/10min）≤0.5（五）、适用范围1、潮湿或干燥的砖石、砂浆、混凝土、金属、木材、玻璃、石膏板、各种保温层等基面。2、新旧建筑物及构筑物的屋面、内外墙、厨房、卫生间等。3、粘贴大理石、瓷砖等装饰材料，也可作瓷砖填缝材料。二）、自粘橡胶沥青防水卷材（一）材料简介自粘橡胶沥青防水卷材是以高分子树脂、优质沥青为基料，以聚乙烯膜、铝箔为表面现象材料或无膜（双面自粘），采用防粘隔离层的自粘性防水卷材。具有性能优异、施工方便、无环境污染等特点。应用范围：自粘橡胶沥青防水卷材广泛适用于民用与工业建筑的屋面及地下室、地下隧道的防水工程，还适用于木结构屋面、金属结构屋面的防水工程。（二）产品优点1、自粘橡胶沥青防水卷材具有良好柔韧性和耐热性、延展性、适应基层应力产生的变形能力强；2、自粘橡胶沥青防水卷材有刺穿自愈合能力，防水层与基层间粘结严密、不窜水；3、自粘橡胶沥青防水卷材冷施工，完全靠自身粘贴，具有超强的粘接力；4、施工时可自行与基层粘结，施工方便、安全，不会对环境造成污染。5、耐腐蚀：自粘橡胶沥青防水卷材具有很好的耐酸，耐碱，耐化学腐蚀，在各种环境中具有优良的耐老化性能。三）、521建筑密封胶1、主要用途：主要用于石材、房租建筑、铺路、广场、机场跑道、桥梁隧道、玻璃门窗、高档洁具、厨房卫浴等接缝的灌封密封。2、技术参数：项目性能指标外观黑/白/灰色，膏状密度g/cm31.40～1.60下垂度㎜≤3硬度A°30±5拉伸强度MPa＞1.2断裂伸长率＞600拉伸模量MPa0.3～0.4表干时间1～2h固化速度㎜/24h2～3施工温度℃+5～+40保质期（月）63、产品特征：eq\o\ac(○,1)高强度，低模量，密封性能极佳。eq\o\ac(○,2)单组分，施工简便，无溶剂，固化后胶膜无毒无味，绿色环保。eq\o\ac(○,3)湿固化，固化后体积不收缩eq\o\ac(○,4)良好的密封性、耐刺穿性、耐水性