房地产营销策划方案房地产营销策划方案营销就是以知道市场需求，抓住市场需求欲望，以最好的方案进行推广，下面小编准备了关于房地产的营销策划方案，提供给大家参考!为了营造本企业鲜明独特的企业形象，树立其准确超凡的诉求理念，确保企业宣传能具有较强的传播优势，本部门在分析企业以往宣传状况的基础上，针对本市其他房地产企业宣传偏重单一媒体、形式雷同的客观情况，依据房地产及娱乐业宣传的特有规律，拟订旨在“重塑形象、再树理念”，以及集公关活动与媒介组合于一体的，以最少投入获得最大效果的“庆‘十一’××园浪潮行动”，方案如下，请领导不吝指正。一、企业公关宣传目标1.营造鲜明、独特、良好的企业形象，增强大众印象。2.树立准确、有效、超凡的诉求理念，实现占位意图。二、创意表现策略开展本次活动，将以延续往年宣传攻势、尽量保持以往宣传特色为原则，在创意构思上独辟蹊径，立足于建立清晰准确理念、占领业内应有地位以及顺应社会公众导向等方面，给人以耳目一新、更为求实之感。(文案及创意、设计稿件等待方案通过后具体提出)。三、宣传诉求对象1.主体：市区景线“十一”外游的所有家庭(旨在借娱乐的时间针对所有能娱乐的家庭)。2.《××晚报》读者群(关心社会、重视信息的大众)。3.《××电视台》“晚间新闻”、“精彩时刻”收视观众;《××卫视》“连续剧”的收视观众。(关心××变化，乐于娱乐的居民家庭)。4.《××交通广播电台》《××人民广播电台》的听众(白天能乘专车进行郊游的.高消费家庭)。四、广告发布策略基于对此次公关活动形式的新颖性和影响范围的广泛性相结合、活动效果的轰动性和活动投入的低廉性相结合等方面的考虑，本次活动以“立意新颖”为立足点，选择的媒体既能共同形成室外大媒体的冲击效果，又能被接受，因而具有相当大的亲和性，易于与目标对象进行情感沟通。另外，主要媒体虽限于在一定区域发放，但由于媒体的随身性特点，活动结束后媒体影响面将渗透到市内各个区域，从而形成较强的持续效果。五、媒体选择及实施安排(一)媒体选择1.红色中型带把娱乐用气球2万个(印有本企业标志或娱乐项目名称，持有家庭波及总人数约10万人左右)。2.印有企业标志或娱乐项目种类的红色马夹背心和太阳帽约300套。3.扎有红色绸带的小型面包车4～5辆。4.沿海景线公共车站防雨厅广告牌。5.《××晚报》：通栏两次。6.《××电视台》、卫视频道(电视广告片以活动表现为主线，逐一介绍本企业的综合娱乐项目)。7.《××交通广播电台》、《××人民广播电台》(广播广告抒发情感，让人与活动相呼应)。(二)计划实施安排广告宣传计划实施如表8-6所示。表8-6××公关活动广告宣传计划实施表时间媒体宣传内容9月30日《××晚报》重新营造企业形象，提示明天××园活动，但不注明具体活动内容10月1日上午10点广告马夹气球自××公园正门至××路、××路、××西路和××路等五处，最终至××广场，由身穿广告马夹的中学生（约200名）无偿发放气球，争取一小时左右在区域内形成整片具有轰动冲击力的红色气球群10月1日上午11点广告车广播广告由摄影师跟车，分头抓拍气球发放和温馨家庭欢乐场面（事先选好模特穿插于人群之中）；广播广告（两台同时）随之发布10月1日中午12点 剪辑30秒电视广告至电视台