第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页2022委托代理销售合同托付代理销售合同托付代理销售合同托付人：(以下简称甲方)_______________代理人：(以下简称乙方)_______________甲方托付乙方独家代理销售“________”，经双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,在互惠互利的基础上达成如下协议：第一条托付项目状况：1、项目名称:2、项目可售面积总建面积_____平方米,其中住宅_____套、门面_____平方米、车库_____平方米。3、托付期限自____年__月__日至该项目清盘结束为止,项目销售达到90%，即视为清盘。其次条托付性质：乙方独家代理销售,甲方不再托付第三方代理上述楼盘协商范围内的销售业务，自售等全部销售均计入乙方的销售额,并按合同甲方结算支付代理费用给乙方。第三条销售安排、代理费用：1、预售许可证由乙方代为办理,办理费用由甲方担当。2、如发生不按期取得土地运用证、规划许可证、逾期交房、验收不合格、不按承诺供应配套设施等问题,甲方无权追究乙方的销售安排完成任务。3、代理费用:﹙1﹚代理费用按销售总额的2%计算。﹙2﹚分成费用:按当月销售中,每套房实际成交价,超出对应当每套底价的,超出部分由甲乙方7:3分成(甲方7成,乙方3成),按月全额结算、支付。第四条销售价格、付款方式销售底价元/㎡)开盘前结合市场由甲乙双方共同确定销售房屋均价，乙方刚好分解表作为合同附件,由乙方制定对外销售报价.乙方不得擅自低于底价销售,乙方单方面确定低于底价的销售由乙方从代理费用中补足.经甲方同意低于底价的.销售,不影响乙方的销售代理费用.第五条销售完成标准和费用支付1、当月销售额:凡在当月内付足合同房款的、按揭客户首付款≧总房款的40%、一次性付款客户全款到位、分期付款客户首付款≧总房款的60%、并签署了商品房买卖合同的，即为乙方的销售结束，甲方按收款总额给乙方来进行代理费用结算。2、每个月销售起先五天内(遇节假日顺延)，甲方必需结算支付上一个月的代理费用给乙方，计算依据按实际收取房款计算。3、其他：(1)合同期内，如因乙方或客户单方面缘由发生客户退房，则由乙方负责该房屋再售工作，如再售房屋总房价低于原房价款，由乙方补足差额部分，不得再提取代理费。如再售的房屋总价款高于原房价款，则将高于原房屋总价款部分计提费用。(2)合同期内因为甲方缘由导致客户退房，全部责任由甲方负责，不影响乙方原销售费用的提取，所退房屋如需再售，并作为新居源再售，再售房源则按合同计提费用。第六条权利和义务一、甲方权责：1、按合同规定支付乙方代理费用，否则视为甲方违约。2、供应可售房明细、购房合同，审核乙方的订(定)单、合同签章并收取全部房款、开票。甲方供应《商品房买卖合同》样本作为本合同的附件。3、保证本合同项目确属甲方全部，并供应甲方本合同项目的国有土地运用证、建筑工程用地许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证与项目销售相关文件的复印件，加盖甲方的公章，作为本合同的附件，并由甲方对其真实性负责。4、供应标准层平面图、单元平面图、分户图及面积、外立面效果图、规划及景观效果图、物业管理公司名称、物业管理内容及收费标准装修标准、面积测绘报告、配套设施，加盖甲方的公章，作为本合同的附件一，并由甲方对其真实性和精确性负责。负责交房、入住、房屋产权证等事宜及费用。经双方确定能修改的房型由甲方负责修改。5、