建筑工程法规（二）考查内容比例分析二、具体包含的法学学科三、把握的策略四、法律体系效力位阶例：法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排列正确的是：1、国际条约＞宪法＞行政法规＞地方性法规2、法律＞行政法规＞地方性法规＞部门规章3、行政法规＞部门规章＞地方性法规＞地方性规章4、宪法＞法律＞行政法规＞地方性规章五、权利能力与行为能力例：下列合同的变更中，属于民事法律关系内容变更的是：1、因设计变更，引起工程量大变更。2、因设计变更，工程结构形式改变。3、工程付款方式变更4、为了赶工期，总承包人将工程分包六、法律行为与事实行为例：下列行为，属于要式法律行为的是：1、建设工程施工合同；2、建设工程设计合同；3、非自然人之间的借款合同；4、自然人之间的借款合同。七：代理八：债无因管理：未受人之托，也不负法律、合同义务，自觉为他人管理事务。例：下列行为中，构成无因管理的是：1、错把他人的牛当成自家的而饲养。2、乙见邻居家失火恐殃及自家，遂用自备的灭火器救火。3、丙（12岁）租车将在体育课上昏倒的同学送往医院。4、丁见门前马路下水道井盖被盗致路人跌伤，遂自购一井盖铺上。例：甲正在市场卖鱼，突闻其父病危，急忙离去，临摊鱼贩见状遂自作主张代为叫卖，以比甲原每斤10元高出5元的价格卖出鲜鱼200斤，并将多卖的1000元收入自己囊中，后乙因急赴宴将余下的100斤鱼以3元卖出。下列选项正确的是：1、乙的行为构成无因管理2、乙收取多卖1000元属于不当得利3、乙低价销售的100斤构成不当管理，应承担赔偿责任4、乙可以要求甲支付一定的报酬。九、时效例：2002年5月8日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年6月13日王某前往法院起诉，突遇台风袭击，中途返回。下列说法正确的是：1、本案的诉讼时效期间于2003年6月10日届满。2、王某6月13日电行为引起诉讼时效中断3、发包人应承担民事责任4、承包人应承担民事责任十、物权法抵押物的禁止性选择：（1）乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。（2）土地所有权不得抵押。（3）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。（4）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。注意抵押权生效的不同规定：（1）以建筑物和其他地上附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包权，正在建造的建筑物设置抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。此时才产生债权人对该不动产享有优先受偿权的效力。（2）以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，正在建造的船舶、航空器设定抵押的，抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。例：甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以一辆价值6万元的“夏利”轿车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。本案中，乙对两抵押物享有抵押权吗？动产浮动抵押例：个体户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列说法正确的是：1、该抵押权因抵押物不特定而不能设立；2、该抵押权因未办理登记而不能成立；3、抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人；4、乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权。抵押权对买受人的效力：《物权法》第191条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押权对承租人的效力：例：某施工项目的经理王某于2008年8月租赁一台压路机，租期为一年。2008年10月，李某找到王某说，该压路机已经抵押，且李某就是抵押权人，并出示了抵押合同。合同显示生效时间是2008年9月1日。则下列说法正确的是：1、王某不可以继续租用该压路机了2、王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了。3、在租期内，李某不可就此压路机实现抵押权。4、租期过后，若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了。例：黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲乙丙银行借款100万元、300万元、500万元，并依次