物业管理服务范围及管理模式物业管理服务范围我公司在接受业主或业主单位委托的物业管理范围内设立项目管理处，并就下列事项提供专业化管理服务，并在业主及非业主使用人、业主单位的配合下接受监督、指导。（一）房屋本体及其配套设施的合理使用、维修和养护；（二）消防设施、电梯及其他机电设备、沟、渠、池、井、道路及路灯、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理；（三）协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序；（四）按照有关规定对车辆的行驶和停泊进行引导和管理；（五）环境卫生的清洁、消杀和维护；（六）园林绿化地维修、养护和管理；（七）社区文化的开展；（八）法律、法规和委托管理合同规定的其他物业管理服务。物业管理模式我们的管理模式企业的要求：为业主提供物美价廉的服务企业的精华：建立积极向上的企业文化企业的根本：依法管理企业进步的手段：培养并提高员工素质企业发展的趋势：加大科技含量企业品质管理的中心：以业主为关注焦点服务质量是企业的生命：公司严格依据物业管理ISO90标准质量体系及OHSA180职业安全卫生管理体系的要求运作管理模式成功典范多层物业中的xx新村：老住宅区的整治改造和管理带来物业升值高层物业中的东湖大厦：规范的物业管理、专业的设备管理、及时的维修服务我们的管理思路强调成本控制意识和成本管理程序强调维修基金的效能管理与维修计划的科学实施的有机结合确保公众服务的规范化与特约服务的个性化确保配套设施的不断完善与商务服务的日趋完美致力于培养职员的专业素质以及社区全员的参与意识致力于文化功能的提升，塑造符合现代文明的人居理想环境倡导从传统的物化管理逐步提升到现代文化管理倡导基于先进的物业管理软件和办公自动化平台上的远程服务