项目成本估算清单第页项目名称：项目地址：项目占地：序号指标单位数量1规划建筑面积总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米高层总建筑面积平方米多层总建筑面积平方米2建筑密度%3容积率--4绿地率%5日照间距系数--序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注一土地费用1土地价款2070元/㎡2代征道路2070元/㎡3契税土地价4%4拆迁费用1.5倍5搬迁补助500元/户6附属物赔偿7过渡安置5元/㎡*月8土地交易费土地价1%9价调基金土地价0.5%10征地管理费土地价2.8%11土地评估合计序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注二前期办理费1地形测绘0.5元/㎡2城市配套费68元/㎡3规划设计、图审费1元/㎡4人防设计费37元/㎡含审图费5人防监理费30元/㎡6消防图纸审查费3.2元/㎡7绿化费1元/㎡8项目评估费可行性研究9地质勘察费80元/m10规划档案费2.5元/㎡11人防异地建设费序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注12图纸设计费22元/㎡包含水电、结施、建施图13审图费2.4元/㎡14建委档案费2.4元/㎡15墙改基金10.7元/㎡16工程监理费工程造价2%17垃圾处理费4元/㎡18室内环境检测费1元/㎡19环境评估费2元/㎡20文物勘察费0.5元/㎡21价调基金1元/㎡22防雷检测费1元/㎡23桩基检测费6元/㎡序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注24消防验收3元/㎡25节能验收0.5元/㎡26规划测绘0.5元/㎡27规划验线3.5元/㎡28现场检测费1.5元/㎡合计万元序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注三建筑安装工程费用1高层住宅1600元/㎡含主体工程及人防工程不含隐蔽工程2多层住宅800元/㎡3电梯8部4桩基5基坑支护合计万元序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注四配套工程费用1水征用20元/㎡一户一表2水二次加压5元/㎡3电征用103元/㎡一户一表4室外排水18元/㎡5消防工程50元/㎡含化粪池6绿化景观工程20元/㎡建筑周围、院内绿化7永久围墙、大门、道路、专用场地工程50元/㎡合计万元序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注五房产证办理等费用1预售许可证办理1元/㎡2房产测绘费3.5元/㎡3土地评估办房产证需重新评估合计万元序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注六过程管理费用1临时办公费2元/㎡2管理费用3元/㎡3不可预见费用40元/㎡合计万元序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注七税金及财务费1营业税营业收入5%2土地使用税10元/㎡*年3企业所得税3.75%4土地增值税6%5印花税3‱建安金额6印花税5‱购房金额7城建税、教育费附加5‱8财务费支付利息合计万元序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注八销售费用及其相关费用1销售雇佣费营业额0.9%2广告宣传费50元/㎡3售楼部建设费万元/年合计万元序号项目计费标准折平方造价*元计算公式备注九其他费用1临时变压器安装2场地平整30元/m³合计万元十综合一+二+....+九万元十一项目成本元/㎡