一、业主基本情况登记表二、前期物业管理服务协议三、临时管理规约及承诺书四、消防安全协议书五、宠物豢养管理协议六、验房表七、钥匙、智能卡领取单八、文件签收单业主基本情况登记表编号：号楼单元层房业主姓名性另4家庭电话手机身份证号教育程度工作单位电话职业籍贝个人爱好目前居住地址建筑面积入住日期年月日出生日期历或阴历）年月日户型紧急联系方式1.姓名电话2.姓名电话要家庭成员姓名关系出生日期身份证号码工作单位联系电话家庭成员主要爱好车辆情况型号颜色车牌号1、2、宠物情况：*VIP为主家庭信息注：此表目的主要用于更好地做好业主服务，物业服务中心承诺：本信息将严格保密。如有任何更改，敬请及时通知物业服务中心。前期物业管理服务协议本协议当事人：甲方：伟岸•博源家居物业服务中心乙方：本物业名称：商丘市夏邑县伟岸•博源家居物业服务中心乙方所购房屋销售（预售）合同编号：类型：座落位置：建筑面积：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务：1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等项目进行维护、修缮、服务与管理。2、根据有关法规和政策，结合实际情况。制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方。3、建立健全本物业的物业管理档案资料。4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为。5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。6、依据本协议向乙方收取物业服务费用。7、编制物业管理服务及财务年度计划。8、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。11、自本协议终止时起10日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《业主手册》。4、依据本协议向甲方按时足额交纳物业服务费用。5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》和《房屋装饰装修管理办法》。6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；并应结清所欠物业服务费用。8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》等造成的损失、损害承担民事责任。9、未经甲方和四邻允许不得在非商业房屋内从事商业经营活动，经允许从事商业活动的应到甲方处进行登记，并缴纳特别卫生费、服务费。10、不得在甲方统一规划的广告栏之外的其他任何地方张贴、悬挂广告、标语等宣传品。11、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保、阳台封装等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指房屋主体承重结构部位包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、电梯、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。三、环境卫生：1、本物业公共区域的清洁、维护。2、本物业区域内生活垃圾的清理。四、绿化养护：1、本物业公共区域绿地的养护。2、本物业公共区域水景的维护。五、公共秩序维护：1、协助社区、公安部门维护本小区内的公共秩序。2、协助政府部门处理本物业内的突发事件。3、对进出小区的车辆实行发证管理，并引导车辆有序停放。六、房屋装饰装修管理：1、按照有关法律、法规的规定进行管理。2、按照双方签订的《房屋装饰装修管理协议》和《房屋装饰装修管理办法》进行管理。七、物业档案资料管理。八、其他有偿服务第三条物业管理服务质量一、房屋共用部位的维护和管理：1、保持楼宇外观统一、整齐，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻；二、共用部位、共用设施设备的运行、维护却管理：1、对共用设施设