TOC\o"1-5"\h\zHYPERLINK"h"\l"bookmark3"\o"CurrentDocument"1总论11.1项目概况11.2编制依据11.3研究范围21.4结论3HYPERLINK"h"\l"bookmark13"\o"CurrentDocument"2项目背景及建设的必要性42.1项目背景42.2项目建设的必要性6HYPERLINK"h"\l"bookmark18"\o"CurrentDocument"3建设地址和建设内容113.1建设地址113.2建设条件113.3建设内容13HYPERLINK"h"\l"bookmark21"\o"CurrentDocument"4建设规模与建设方案144.1设计依据144.2设计构想及主要原则144.3功能区设计184.4电影院装修设计18HYPERLINK"h"\l"bookmark29"\o"CurrentDocument"5消防设计195.1建筑消防195.2结构防火195.3给排水消防195.4电气消防205.5暖通消防21HYPERLINK"h"\l"bookmark55"\o"CurrentDocument"6节能设计236.1设计依据236.2建筑节能236.3给排水节能24电气节能24暖通节能256.6节能等级25HYPERLINK"h"\l"bookmark91"\o"CurrentDocument"7环境保护267.1执行标准267.2主要污染源及污染物防治措施267.3项目施工阶段的环保措施277.3项目投入使用后的环保措施287.4环境监测287.5环境影响评价29HYPERLINK"h"\l"bookmark115"\o"CurrentDocument"8项目建设进度及管理机构308.1项目工期及实施进度308.2项目管理机构308.3项目建设各方关系318.4工程招投标方案31HYPERLINK"h"\l"bookmark118"\o"CurrentDocument"9社会影响评价339.1项目对本地区社会的影响分析339.2项目对本地区经济社会的互适性分析339.3地区文化状况对项目的适应程度349.4社会效益评价结论34HYPERLINK"h"\l"bookmark124"\o"CurrentDocument"10投资估算与资金筹措3610.1投资估算3610.2投资估算说明3610.3估算结果3710.4资金筹措38HYPERLINK"h"\l"bookmark136"\o"CurrentDocument"11项目运行财务分析3911.1项目运行财务分析的主要依据3911.2总成本估算（不含税成本）3911.3销售收入、销售利润、税金及附加（详见附表5）.....4011.4不确定性分析4111.5财务评价结论42HYPERLINK"h"\l"bookmark155"\o"CurrentDocument"12结论及建议4312.1研究结论4312.2建议43HYPERLINK"h"\l"bookmark158"\o"CurrentDocument"13附表44附表1：**区**电影城工程费用估算表44附表2：**区**电影城项目折旧摊销费45附表3：**区**电影城项目投资现金流量表47附表4：**区**电影城项目总成本分析表49附表5：**区**电影城项目营业收入、营业税金及附加和增值税估算表501总论1.1项目概况（1）项目名称：*********电影城（2）项目性质：新建（3）项目地点：**区新城开发区域（4）项目业主：**区**影视传媒有限责任公司（5）主要建设内容及规模：********电影城，是一个集多厅电影放映、餐饮商贸、娱乐休闲为一体的综合性文化服务设施。总体建设规模在1.5万平方米左右，为地上5层建筑。1至2层以快餐美食、商铺用房为主；3至4层以电影厅为主，计划建设一个2K3D立体声数字电影厅、5个1.3K豪华数字电影小厅，总座位数达到7个左右；5层为娱乐、休闲、商务办公区域。（6）项目总投资及资金筹措本项目总投资3058.83元，其中：工程费用2812万元，工程建设其他费用118.26万元，预备费78.57万元，流动资金50万元。本项目投资资金全由业主自筹。（7）项目建设周期本项目建设期为1年（即2011年5月一2012年5月）。1.2编制依据《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[27]21号《中华人民共和国城乡规划法》《电影院星级评定要求（试行）》