1.1项目背景项目名称：幼稚园建设项目项目建设单位：****统建办项目建设性质：新建可行性研究报告编制根据⑴本项目可行性研究报告编制委托书（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2023）;⑶国家教育委员会、建设部颁发《城市幼稚园建筑面积定额（试行）》（88）教基字108号⑷教育部颁发《幼稚园教育指导纲要＜试行〉》⑸****市教育局有关落实《2023年区县教育建设项目计划告知》⑹****2023—2023年学前教育发展计划（7）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2023年3月版。⑻建设单位提供其他有关资料项目提出理由与过程学前教育是终身学习开端，是国民教育体系主要构成部分，是主要社会公益事业。改革开放尤其是新世纪以来，我国学前教育取得长足发展，普及程度逐渐提升。****总面积共1497平方公里，所辖乡街22个，行政村620个，户籍人数为861491人。估计2023年至2023年，每年学前适龄幼儿约3万人。2023年，全****共有幼稚园53所，其中，教育部门办幼稚园2所，民办幼稚园51所：小学附设学前班105个；在园(班)幼儿总计20694名；幼稚园教职员1743人，其中，专任教师1404人；省级示范园2所，市一级园5所；学前一年入园率1%，学前三年入园率92%。但总体上看，学前教育仍是各级各类教育中单薄环节，主要体现为：城乡学前教育发展不平衡。城区适龄幼儿学前三年毛入园率达1%,而农村幼儿学前三年毛入园率与之还有很大差距。全区22个乡、镇、街道办事处教育部门开办中心幼稚园只有2所，既有民办园办园条件和水平总体不高，与人们群众需求还有差距。公办幼稚园与民办幼稚园百分比失衡。全区教育部门办幼稚园仅2所，在园幼儿738名，仅占全区幼稚园数量和在园幼儿总数3.8%和3.6%,对民办园示范和辐射带动作用明显不足，难以满足人民群众对优质公办学前教育资源需求。按照要求，2023年，学前1年、2年和3年幼儿入园率分别达成1%、1%、98%。将来三年还要实现105个小学附设学前班剥离管理，以目前学前教育资源规模和质量，尚无法满足发展需要。为了适应幼儿教育事业发展，《****2023—2023年学前教育发展规划》根据本地幼稚园分布现状经过重新整合全市幼稚园教学资源，经过****市教育局统一规划，落实2023年区县教育建设项目告知中，新建功能齐全，原则较高****中心幼稚园，对增进幼儿身心健康，满足本地人迅速发展，处理本地小朋友上学问题，奠定一种有利基础。1.2可行性研究范围⑴对项目建设必要性和可行性进行分析论证；⑵对项目投资环境、建设条件进行分析论证；⑶对项目总体规划合理性进行分析论证；⑷对项目建筑与构造设计可行性和合理性进行分析论证；⑸对项目在建设和运营过程中环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出实施方案；⑹根据可行性研究规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；⑺根据拟定规划方案制定招投标方案及工程实施进度。1.3项目概况项目拟建地点该项目位于****子午大道旁****葛邵村原葛邵小学所在地，周围辐射21个村庄，40余户人家，适龄小朋友约450人。项目建设规模与建设内容1、建设规模项目总占地面积约5.4亩，共设12个班，可容纳在校人数规模达360人。2、建设内容新建幼稚园总占地面积36m2（约合5.4亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3705.56m2,涉及幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室10个及其他附属用房等；建设室外公共活动场地8m2；道路硬化面积5m2,校园绿化面积10m2,大门、围墙250m;购置安装活动设施、教学仪器和设备及其他基础设施配套工程。项目建设规模及主要技术指标详见表1-1。建设工期项目计划建设工期为12个月，即从2023年9月初动工建设,2023年8月底全方面竣工。1.3.锻资估算与资金筹措该项目估算总投资901.38万元，其中：工程建设费用646.63万元，设备购置及安装费用120万元，其他费用91.85万元，基本预备费42.9万元。该项目估算总投资901.38万元，全部申请政府拨款。主要技术经济指标主要技术经济指标详见表1-1。表1-1项目建设规模及主要技术经济指标一览表序号项目名称单位数量备注1幼稚园总占地面积m236约合5.4亩2综合教学楼建筑面积m23705.563层框架构造2.1幼儿活动室个12涉及寝室、衣帽间、盥洗室、卫生间2.2音体活动室个12.3办公室个102.4公共卫生间个32.5开水间个32.6洗衣间个12.7仓库个12.8冷库个12.9粗加工间个12.10主副食加工间个12.11消毒间个12.12备餐室个12.13门卫值班室个12.14医务保健室个22.25隔离室个