第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT24页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT24页房地产策划范文3篇个性化、形象化竞争日益激烈，将成为房地产发展的潮流。下面是房地产策划范文，欢迎参阅。房地产策划范文1前言一、XX县区宏观经济【基本情况】全区幅员面积332.64平方千米，年末总人口31.5万人，其中非农业人口10.44万人。全年完成国内生产总值14.8亿元，增长12.5%，其中：第一产业增加值3.19亿元，增长4.5%;第二产业增加值4.93亿元，增长19.5%;第三产业增加值6.68亿元，增长11.5%。完成财政收入10，584万元，增长17.1%。农民人均纯收入增加150元，达到2871元。出生人口2296人。【商贸业】泸州沱江商业城川南贸易中心地位得到巩固。全区各类商品交易市场42个，营业面积42.5万平方米，集贸市场成交额14.32亿元，增长12.8%。全年完成社会消费品零售额7.11亿元，增长13.5%。【城乡建设】龙马新城已具雏形，新城建设共完成投资2.80亿元，一横三纵主次干道混凝土路面浇筑完毕，商会大厦、兴达、馨天地等房地产项目建设快速推进。旧城面貌发生较大变化，小市沿江路以交通、防洪、休闲、环保、商贸五位为一体的综合改造全部完毕，改造旧城18万平方米。全区集镇基础设施和房屋建设共投入资金6.40亿元，新改扩建房屋258万平方米，全区城镇化水平31.1%。全区启动中心村建设25个，特兴镇魏园村、安宁镇良丰村被列为市级重点中心村。二、XX县区房地产总体市场状况城市建设按照规划、建设、管理、经营四位一体的工作思路，走优先发展XX县区，逐步改造XX县区，加快城市西伸北进，塑造城市特色之路，全面提高城市综合功能，努力打造泸州既具现代文明又有历史古韵，既有完善的城市功能又有充分发展空间的城市个性和城市特色。2002年继建成隆纳高速公路、泸纳高等级公路和泸州蓝田机场扩建工程后，加快城北XX县区（含龙马大道中心区）的开发建设，完成城西XX县区的开发准备工作，加快纳溪河东XX县区、蓝田重湾小区、江阳西XX县区、江阳西路北延线及百子图片区、杜家街以北的开发建设。沱江滨江路完成沱一桥至沱二桥开工段孔桩（80多柱）和地梁，工程累计完成投资396.2万元。沱二桥至三角花台道路整治2002年8月正式动工，至年底全面结束。全长2千米，工程内容包括改造排水系统、人行道路面、供电电缆下地、路灯改造及道路绿化美化。三、综述从上述发展目标来看，大力发展经济，调整产业结构，控制人口，解决就业，加快城市建设，努力提高居民生活水平，社会发展等六大方面均有明确的目标和规划，其中加快城市化进程和加快现代化多功能城市化建设尤其值得我们注意。这表明不仅从国民经济发展自然带动XX县区发展，更加从城市宏观发展目标方面对XX县区的发展提出了明确的规划和目标。项目位于XX县区最大的商贸集散重地回笼湾批发市场和王氏批发市场之间，必将是城市化发展的最大受惠者。由于城市人口基数大，绝对增长数量还是比较大的。庞大的城市户籍人口加上大量的流动人口，为项目提供了有利的人口资源保证。国家和XX市房地产相关政策法规的不断出台，使XX市房地产业的发展更加规范化、市场化，从更多方面给普通消费者以实惠和保障，使开发商和消费者能够在更加公开、透明、规范的条件下进行交易，充分保护了在交易中弱势群体的利益;在政策的压力下，促使开发商不断成熟，不断壮大实力，也必将淘汰部分实力弱、运作不规范的开发商，从而十分有利于房地产业朝健康的方向发展。一项目概况（一）项目地理位置评估项目位置XX市XX县区五交化一条街项目区位评估在XX市市区地图中我们不难看出五大区位板块，中心半岛、城北XX县区、城南、城东、城西。项目位于中心半岛与城北XX县区和城东结合部位，辖三地出入口中心地带，交通十分便捷，覆盖区域宽广，受众面大。仅从XX县区区位中分析，我们可将其分成四大板块：小市旧XX县区、回笼湾街区、龙马XX县区和城北XX县区。在这四大板块的房地产宏观市场中，很明显可以看到城北XX县区属于开发质素较高，房地产市场形成最快的一个高端区域;龙马XX县区属于中等质素，不论价格，建筑质量，建筑整体规划，小区面积，都较城北XX县区稍逊一筹;小市旧XX县区因为XX县区面积较大，道路状况单一，多年来发展较为缓慢，一直阻碍房地产市场的发展;回笼湾街区因其独特的地理位置优势，多年来形成了川南最大的商贸集散地，城市交通四通八达，流动人口数量大。由于该区域商贾众多，一直以来都为商家所必争之地，商业氛围十分浓厚，在相当一段时间内阻碍了房地产住宅市场的健康发展，目前向阳街、五交化一条街、汇金路一带的楼盘即可视作该区域房地产住宅市场的典型特征：※规模普遍较小;※新开发建设项目较多且密集;※项目开发质