专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024云南省福贡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全【名校卷】第I部分单选题（100题）1.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质答案：C2.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④②⑤③B:①④⑤②③C:①⑤④②③D:⑤①②③④答案：B3.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:土地具有立体空间性答案：C4.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:动产质权B:留置权C:抵押权D:权利质权答案：B5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:十五倍C:二十倍D:三十倍答案：B6.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《荷兰民法典》B:《日本民法典》C:《法国民法典》D:《德国民法典》答案：B7.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:留置权B:质权C:抵押权D:地役权答案：C8.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：B9.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是直接支配物的权利B:物权是永久性的权利C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人D:物权主要反映财产的归属关系答案：C10.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C:直接将土地使用权转批给他人D:无偿收回土地使用权答案：D11.集体建设用地使用权主体（）。A:具有扩散性B:是特殊民事主体C:只能是集体经济组织以内的人员D:是一般民事主体答案：B12.下列各项中可以设定质权的是（）。A:电脑B:土地C:房屋D:不转移占有的汽车答案：A13.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:该国土资源行政主管部门的主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:省级人民政府主要负责人答案：B14.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明B:原土地使用者不受限制C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:必须领有国有土地使用证答案：B15.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换答案：C16.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:抵押权答案：D17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《防空法》B:《物权法》C:《上海市规划条例》D:《土地管理法》答案：D18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和