专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省邵阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（突破训练）第I部分单选题（100题）1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:土地使用者C:农村集体经济组织D:土地转让者答案：A2.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:3C:10D:8答案：A3.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的无期限B:权利的客体性质C:权利的交易不受限制D:权利的主体性质答案：A4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任B:有权请求债权人承担违约责任C:减轻其担保责任D:不再承担相应的担保责任答案：D5.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:对处分行为的同意权B:对抵押物不法妨碍的排除权C:限制权D:追及权答案：A6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:国家土地管理部门C:国务院D:市、县级政府土地管理部门答案：D7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:排他性财产权B:请求权C:支配权D:对世权答案：A8.（）是自物权。A:所有权B:抵押权C:租赁权D:使用权答案：A9.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:乡级以上人民政府B:县级以上人民政府C:市级以上土地主管部门D:县级以上土地主管部门答案：B10.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《德国民法典》C:《法国民法典》D:《荷兰民法典》答案：A11.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:单位与单位之间B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:个人与单位之间法规D:个人之间答案：B12.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:租业权B:永业权C:物业权D:地上权答案：A13.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求恢复抵押财产的价值B:要求提供与减少的价值相应的担保C:要求债务人提前清偿债务D:要求抵押人停止其行为答案：C14.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:保留划拨B:划拨C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)D:补交土地出让金答案：C15.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D16.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实答案：C17.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地占有权B:土地抵押权C:土地使用权D:土地权利答案：D18.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B:耕作权可以转让、继承C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利答案：B19.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土