2012公务员申论考试必看：写给2012年之经济2012年，是全球经济在艰难中寻求突破的一年。国内外经济的走势如何，股市、楼市、货币政策、人民币汇率等与百姓生活息息相关的领域又会有什么变化？我们邀请了相关领域的专家学者给2012年写了一封信，谈谈他们对于新一年的期许与展望。欧债危机欧债危机朝长期与不可测方向发展2012年，世界经济发展的最大不确定因素是欧债危机的走势。欧洲国家领导人为拯救欧元付出了巨大努力，欧盟27国中除英国外均表示愿意加入新的政府间条约以强化财政纪律，总额达5000亿欧元的欧洲稳定机制也将提前到2012年7月启动。但是由于部分国家已经丧失或接近丧失偿债能力，无法实现有效的债务重组，在维持债务泡沫的前提下进行的结构性改革和债务救助将背道而驰，使危机朝着更为长期和复杂的方向发展。欧债危机反映全球信用危机从本质上讲，2008年以来的全球性金融危机，是对布雷顿森林体系解体后日益扭曲的国际信用关系的一次大调整，现在的欧债危机也是全球信用危机的一部分。包括欧元区国家在内的高负债发达国家采取的普遍做法就是以制造新的泡沫解救旧的泡沫,以官方的债务泡沫(政府和中央银行)代替私人部门的债务泡沫，人为地阻止信用体系的调整。这种做法最先在欧元区国家出现问题，标志就是欧债危机的发生。主权债务危机是泡沫进一步破灭的表现，意味着债权人对该国最高信用主体的信用能力产生了怀疑。解决欧债危机的关键是危机国家实现可持续的经济增长。由于积重难返的结构性问题，这个目标难以在中短期内实现，欧债危机还将深化。目前，欧洲的救助行为仅仅是针对风险最大的希腊等国家实行的紧急救助，是在用官方的信用风险替代私人部门的风险，并没有改变信用危机发生的本质原因。目前来看，欧债危机正在向核心成员国蔓延，在欧债危机持续演化和国际投资者风险情绪不断上升的背景下，欧元区各国的融资风险都在上升，国债融资成本上升将长期化，从而会加重政府债务负担和赤字削减难度，使赤字削减进程难以如期望的那样顺利实现。货币竞争性贬值或再次出现欧债危机最终只能依赖或变相地依赖欧洲央行提供融资，这虽然将减缓债务泡沫快速破灭造成的痛苦，但将使危机向长期和不可测的方向发展。欧洲央行的非常规救助措施已持续三年以上，规模不断扩大，日益变成了维持债务泡沫不至破裂的工具。近期又推出了长达三年期的非常规再融资工具，采取了一系列极为宽松的货币政策措施，通过支持银行业的流动性变相地为意大利等危机国国债融资。预计欧洲央行将视危机演化情况，在未来采取更加积极的措施，比如通过进一步降息、购买成员国债券和更大规模的公开市场再融资操作来注入流动性。此前，欧洲央行还在批评美国的量化宽松政策，但是现在欧洲央行也要变相地这么做了。这也意味着，全球货币体系将面临竞争性贬值的再次出现。本报记者涂露芳房产调控2012年下半年楼市政策或有微调在2011年国家调控目标的落实过程中，北京基本上实现了预定的调控目标。前些时间，按中央经济工作会的要求，北京市房地产主管部门也向社会表明了2012年坚持调控不动摇的政策预期。我认为，2012年北京房地产市场供应量将继续呈萎缩态势，房价亦会相应回落。投机需求基本被挤出市场2011年房价过快上涨得到了抑制，投资、投机性需求基本被挤出了市场，市场的成交主体也基本上以中低价位的中小户型为主，首次置业的比重连续9个月在九成以上。在我看来，公租房等各类保障房的供应量、入住量、建设量都有大幅度提升，后续的准入、退出、经营等方面的制度跟进仍需加快。从去年全国保障房工作会各地签订的军令状看，预计2012年保障房对房地产投资的对冲效应将下降。要警惕房地产业下降给经济带来的负面冲击，因此做好经济与社会和政治的平衡尤为关键。长效制度应代替行政干预针对2012年而言，我们仍然没有看到调控房地产方面的长效制度推出，行政干预市场是2012年的主要手段。未来楼市的运行趋势，在相对悲观的市场预期下难以平稳运行。如果开发企业出现大面积的资金链断裂，交易量呈大幅度下降，尽管名义上的房价并未出现大幅度下挫，都将引发企业投入停止，工程建设延缓，导致一些项目烂尾，进而建筑业、建材、家居等行业、农民工工资等问题也将接踵而来，甚至有可能直接影响保障房的建设进度。更应警惕的是，如果房价大幅度下降，形成社会不安定因素，还有可能引发退房潮，进而增加银行业的系统风险。从中央经济工作会议透露出的宏观调控路线来看，“稳增长”的含义意味着随着形势的变化和风险的加剧，政策微调、稳住经济增长、不引发经济“硬着陆”是今年的政策方针主线。因此，政策的阶段性微调应该有回旋余地。同时，要将目前的房价稳定在多数居民可承受的范围之内，用快速增长的百姓收入来减缓因房价快速下降给经济带来的负面效应。这其中既有控制回落幅度的意思，也有平缓回落节