专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年江西省浔阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案AB卷第I部分单选题（100题）1.土地承包经营权证由（）负责发放。A:村委会B:乡人民政府C:县级以上人民政府D:县土地局答案：C2.下列叙述有误的一项是（）。A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：B3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:土地的用途是从事农业生产经营活动B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C:权利取得的基本程序是依法审批D:权利主体是乡镇企业答案：A4.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:意思自治B:房地分离主义C:房地一体主义D:区别对待主义答案：C5.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自7月2日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自6月23日设立D:建设用地使用权自6月25日设立答案：A6.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:国家B:农民集体C:归农民个人所有D:权属不确定，需要重新界定答案：B7.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人申请续期未获批准的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的D:承租人擅自改变土地用途的答案：A8.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:一般竞争性行业的企业B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业C:自然垄断行业D:提供重要公共产品和服务的行业答案：A9.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:作价出资的方式B:入股的方式C:出让和租赁的方式D:授权经营的方式答案：C10.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:李某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:陈某优先于孙某受偿答案：D11.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《德国民法典》B:《荷兰民法典》C:《日本民法典》D:《法国民法典》答案：C12.下列不属于土地基本特性的是（）。A:最基本的生产资料B:稀缺性C:社会资源D:不可替代性答案：C13.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:诉讼B:仲裁C:政府处理D:协商答案：D14.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:县B:市C:省、自治区、直辖市D:国务院答案：C15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出让B:出资C:划拨D:租赁答案：C16.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:省级人民政府B:市级以上人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D17.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:耕作权人违反有关义务或限制B:耕作权人弃耕的C:耕作权人出租耕作权的D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种答案：C18.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《中华人民共和国土地改革法》B:《国家建设征用土地办法》C:《土地管理法》D:《宪法》答案：A19.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅B:登记对抗主义C:登记成立主义D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅答案：C20.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:多层次性C:有用性D:容纳性答案：B21.国有土地使用