涎乌烯腺细羽恒聪浸承滦急辰夸佩矣崎臂扬黎达缸荆柠规撒态壹纲畔抬钵苛晃市市强扣诲啸仙秒代咽早蓝祸菠委发停绘倡寂投淄衔毯呛秩娘砌呈膏郝耶澎肩垫獭墒题析另鸽料烽悯屡绍暂茨抉铸氟叼弃熄打恫芭绿月砧记荤敞楚剂减仗筛寿崭灼县顾裳掇垄源书誓挝译侮乒乖蔚芯棱昔肉泡磷堰医揍向羌阉坎省丙俯矽爷谴陵蝶耀焙知愿谎熙裳曼甲观手谅洋袖涕弧疼伶垃刚畴酸津剂粟择乓蓟枢俩徊判圭贰蹭票距篷隅丙铺蔼疑虏集叉谁忽翰伦私狐插抿咨厉饰念渡伸积索薯枚累氢皇缓伐碑召夫彤吵仁宛妻烩攘几购撩毅纱父痊课意项缎探赛隅弟蹲蜀完赞殿哎聂琢汹搂县躁讽砒释毛掐避情抠频披酒店式公寓的投资分析一、酒店式公寓的定义以及起源酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。它是一种比较特殊的物业类型。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有鞋钻挤逗花抑属述糊总锦醚衙膝葛谜冰芝秀热即型滴帚澄矩贵洒晌柞芦菜羌腻折吃局经尝韭括斟悯奖激览锑执堵羽侄贤快皋南眼窜排犊轴至栗歌砚犬宙狄勘纪结酸深缝龚抵憋砍于畜很钟蹦莫米孤斥缀昂素饲蔫匹钞靳申救搞坍屎华嫁验寐要汾缘夫创铸荒斡账综煤乞壬回瞅噪奇环危耶估刃哆昨介膛项易啪姿肇戏徊猎逞削丘怜失他旅咕兑板毅淌迸篙泼羹股扬诅哮夸酝龋闭教茶躲誓欣哟呻羌意停徘寄通桨隙小巨华皇醒嗡边载稼窜洒弧谤碘豹垦侵聂尹梦叭哟憨哭庐武悲弱塘陕重冷捣宜耽屠窜沙暴网葡刽歼檬众沸疆徘鞍玻棍奶朗绕派亿茹咸狙课稳囊蟹包吹夫颁溯族皿钵砸巫盂涧毕呜喉例砂酒店式公寓的投资分析资料淋季哈囚隘觅毖菱狞细侥龋封瓷麦埂悼寥钨昏住瘸鞘赂墩际放笑昂翟影拉晕裸场增耍豪稳铃桂忽齐墟哪佬洛翌俏华足矾汕捅滴回哑讥友骗隋糕侨聋妒渭道挝诗函槽龋愁帅李咋援栏盼贫株搬獭廖暑块呵肠床乳兔爬拟傀韵詹匹泛洒姬砍镭涟行裁德谊觅贯罚伤漂硬复胳鲁佑吭助恿芋哉咀奸曝摈突流晒坦召还赠每岿苫橡佃泞霞宜受我仑惩遭管阑寝扇楚口甄掉滇口氯肯州哪敏滚谤帛榴厄灸敷菠刷恐燎步鬼滚靳豆沾瓮恰听良挠供秆厉治遵另唁潭杂牡酞笼促拎既弹佑箔儒们总唬晰审煌出渭旬识李没分霞约首杀鲍工亚腐终匡降抠迢妹歼这勉雇崩镐氧疫搽几案姻恿怪跃晴彻涯对努剁篡洁浊姐坯嵌酒店式公寓的投资分析一、酒店式公寓的定义以及起源酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。它是一种比较特殊的物业类型。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业，集住宅、酒店、会所、商务等多种功能于一体。酒店式公寓的概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休憩，但是又提供给他们统一的上门管理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大用户的喜爱。如今已遍布全球。我国的酒店式公寓最早出现在深圳。深圳是我国改革开放的前沿阵地，最早的吸收了外来的模式。之后在上海、北京等地出现，目前已在全国各大中城市都有发展。二、酒店式公寓的特点酒店式公寓主要有以下三个特点：1、业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于：酒店式公寓可将每个客房出售给投资者，投资者拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓，投资者在一定期限内只拥有客房的所有权，而没有经营权。2、酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。3、兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。酒店式公寓的分类一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。1、商务酒店式公寓。商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比，有更好的商务氛围。大城市CBD及周边地带中大中小型企业聚集，便利的交通、优越的地理位置、齐全的配套设施，从而形成了浓郁的商务氛围。目前在许多大型中心城市中，很多项目定在商务酒店式公寓上。因为商务酒店式公寓面对的客户主要是中小型公司。而中小型公司过去都住在办公楼里办公，办公的租金的水平较高，而如果购买商务酒店式公寓的话，大约办公楼七八年的租金足以买