专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！吉林省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【培优B卷】第I部分单选题（100题）1.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权答案：D2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权届满之日起6个月B:主债权诉讼时效期间C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：B3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:权利的取得是有偿的B:是有期限的C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的D:是一种相对完整的土地权利答案：C4.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1947年B:1870年C:1610年D:1587年答案：D5.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同与票据合同B:只适用于借款合同C:适用于连续性交易D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权答案：C6.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:集体B:国家C:既可能是国家也可能是集体D:个人答案：B7.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：D8.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地开发基金B:土地建设基金C:土地出让金D:新菜地开发建设基金答案：D9.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的D:国家土地所有权存在多个代表答案：D10.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体答案：A11.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒滩C:荒丘D:荒山答案：A12.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:留置B:质押C:定金D:保证答案：D13.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:国有土地租赁权人有优先受让权B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿D:可以随意随时终止租约答案：D14.（）指对土地事实上的管领。A:使用B:占有C:收益D:处分答案：B15.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:40年B:36年C:35年零6个月D:70年答案：C16.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:15B:5C:5D:10答案：C17.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:占有他