第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT4页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT4页《住宅专项维修资金授权使用协议书》示本.住宅专项维修资金授权使用协议书甲方：乙方：丙方：xxx小区从开发建完工至今，于2013年至今2015年间，先后有4X、9X、10X楼等部分住户向负责小区物业的企业反映楼顶防水损坏渗漏严重、各楼部分单元通往楼顶的通道口常年敞开，不仅影响楼内卫生整洁，重要的是雨雪天危及住户身命安全，部分楼落水管破损致使冬季阴面结冰严重，造成外墙和地基冻结损坏，更严重的是危及业主生命安全等问题。由西景苑业主一致决定，由业主委员会代表全体业主与负责该小区物业的张运物业公司协商，于2015年年底之前对小区以上问题和住宅其他共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造，根据《XX县区物业管理办法》（XX县区人民政府张政发【2009】84号）和《XX县区住宅专项维修资金管理办法》（XX县区人民政府张政发【2009】84号）等相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，就划转住宅专项维修资金时，甲方同意在丙方监督管理之下由乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用，签订本协议书。一、甲方授权同意，对已发生以下危及房屋使用安全1.和人身安全的问题代为维修，且乙方未按规定和业主委员会要求对住宅共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造的，在甲丙双方监督之下，丙方督促乙方按相关规定进行维修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支；（一）屋面防水损坏渗漏的；（二）各幢住宅楼通往楼顶的通道口敞开，未安装任何防护管理措施的；（三）部分住宅楼落水管损坏、外墙及墙基有一定程度损坏的；（四）部分住户外墙墙面有不明原因渗水的；（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；（六）按消防管理部门要求添加相关的消防设施设备。二、乙方在维修前应先对维修项目进行调查统计，根据统计结果进行预算，并将预算项目及清单交相关主管部门和丙方报批，最后将统计及预算结果向业主公布。三、乙方在组织维修过程中，坚持以保证质量为前提，采取价格优先的公开招标，招标过程要有业主代表及三分之一的业主共同参与，并将招标结果张榜公布，接受全体业主的监督。四、乙方应当严格按照本市有关规定组织代修。为保证施工质量，维修过程要有业主代表及三分之一的业主参与。2.并将维修进度及时反馈给全体业主。五、维修工程中，乙方负责保证维修单位不得损坏住户室外包括窗户、太阳能热水器和室内包括墙壁、屋顶在内的私人财产的损失。六、待维修结束后，乙方应将实际维修项目及相关费用清单报上级主管部门和丙方批准，并加盖主管部门公章张榜公布。七、工程结束后，有丙方协调相关的监理部门人员、甲、乙三方和三分之一的业主代表共同对工程的完成情况进行验收。八、工程验收完工后，由乙方协同施工单位与业主委员会达成有关工程质量保证的协议书一式三份，一份送报丙方及相关建设管理单位备案，一份由负责物业的企业存档，业主委员会保留一份。九、丙方应当根据本协议和乙方出具的维修项目报告清单和维修费用支付凭据及时从所涉及业主住宅专项维修资金账户中列支维修及更新、改造费用划转至维修单位。十、本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方在住宅专项维修资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交XX县区住房资金管理中心区县管理部留存。本协议书自三方签字、盖章后生效。3.甲方：（盖章）代表：（说明身份）（签字）乙方：代表：丙方：代表：（盖章）（签字）（盖章）（签字）二〇一五年日月.住宅专项维修资金授权使用协议书共计四页一式三份5