千友集团《高效生态农业科技示范园》项目说辞先生/女士您好：我是千友集团《城固县高效生态农业科技示范园》项目的投资顾问东强，您可以叫我小东，请问先生/女士您贵姓？（姓XX）哦XX先生/女士您好：请问XX先生/女士您之前做过投资理财吗？（做过..请教没有介绍项目）哦是这样的XX先生/女士我现在简单的把我们项目给您详细的讲解一遍。我们公司于2012年4月5日下午在《汉中第十六届中东西部合作与投资贸易洽谈会》上与当地（汉中城固）政府在垣山村联合打造一个占地5000亩的集旅游观光、生态农业为一体的科技示范园，于当月20日《城固县高效生态农业科技示范园》正式启动，整个示范园初步投资1.8亿人民币，距离城固机场、大西高铁1.3公里，园内主要分为《农业科技培育基地》、《苗木培育基地》、《农作物示范基地》、《特色蔬菜栽培园》、《水果种植园》、《蔬菜培育园》、《生态养殖》、《优质花卉苗木种植》等八大板块，其中特色项目就有《蓝莓种植》、《穗状核桃种植》、《生态餐厅》、《科技示范园》等，现主要因项目前期推广时期，特向社会寻找合作伙伴，整个项目投入小（最低5万）收益稳定（12-15的回报）所以对投资者来说是一个不错的赚钱机会，‘南有杨陵，西有城固’这么好的项目那么请问XX先生/女士如果您投资的话那么您感觉投资多少合适？如果有问题详见答客问千友高效生态农业示范园项目说辞先生/女士，你好，我就是一直与您保持联系的XX，这是我的名片，现在在咱们千友集团这个观光旅游项目上担任投资顾问，针对咱们这个政府项目，就由我来为你做一个全程的理财咨询服务.您之前有没有了解过一些投资理财方面的产品呢。比如说：房地产、股票、基金之类的.（聊一些某方面的盈亏情况）好的，那我就给您详细介绍一下咱们这个项目的具体情况，您参考一下：咱们这个项目是由陕西省汉中市城固县县政府为开发旅游观光农业资源而招商引资的一个重点项目，在今年的西洽会（中国东西部合作与投资贸易洽谈会）上正式签约，得到了政府的肯定与大力支持，土地归属权十分明确、相关的配套设施也是非常有保障的。项目总共占地面积5000余亩，初期规划投资1.8亿，由300余亩商业旅游用地和4700亩的旅游观光农业开发两方面组成，这样规划既能保证我们的观光人气，同时也保证了咱们最大化的盈利收入，除去咱们项目本身的价值，就得算算我们这个项目带给咱们的利益了，咱们这个项目全称是：高效生态农业科技示范园。赶着国家扶持农业的计划浪潮，我们必须要拿出在农业上的成果了。“高效农业“就能显现出我们在这方面所选择的道路，高技术、高效益才是我们的目的，比如我们的蓝莓种植培育基地和美国穗状核桃种植基地，还有大量的名贵花卉、观光植物的栽培，都能更加提高我们的产业价值，也更能营造出生态自然的观光价值，再加上我们的生态餐厅，更能给游客走出城市、回归自然的意境。既然是投资，就得说到咱们的收益，咱公司给投资者的利益是年6%--13%，并且划分也比较清晰，5万及以下试投6%，半年期；5万元以上您可以自己选择合作期限，收益13%左右。您看我在讲解过程中还有哪方面没有说清楚的，我们详细聊聊（聊的话题从三方面着手.1、聊客户知道的2、聊客户和你都知道的话题3、聊你知道客户不知道的，即引导客户聊我们的项目）。如果咱们今天合作，您觉得还有什么问题或不清楚的地方。（详见答客问）答客问一、现在西安的这种投资公司很多，钱一收跑了怎么办1、你说的对，现在这样的公司还真有，事实上是因为他们不合法，得到好处不跑不行。您再看看咱们公司，注册资金5000万，企业法人是中石油的高层领导，现在自己开了6家公司了已经，怎么可能因为一个项目而舍弃其他的项目呢，如果换做是您，会跑吗？2、我们选择投资项目要确认它本身的合法性以及合理的盈利性，也就是我们做合法投资，合理的收益，而不是为了收益铤而走险，做一些风险过大的投资，在这方面，我们公司是在西洽会上与政府签订的合作协议，您觉得我们会弃政府的尊严而不顾去铤而走险吗？3、我们开发的范围是汉中市城固县原公镇垣山村，是我们董事长的故乡，我们韩董本身抱的就是开发家乡、反哺故里的理想在做这份事业，我们都应该相信他的这份赤子之心。4、就按我们会跑这个思路想下去，我们现在已经获得了那边土地的明确归属权，抛开4700亩的农业用地不说，300亩完全我们自主开发的商业用地是不能被带走的，我们已经经过银行的估价师粗略的估过价，平均是每亩100—150万，合下来，那块地还值3余亿呢，我们完全可以卖地挣钱，何必再来筹集资金呢？二、到时候项目经营不起来，我们岂不是赔了？1、嗯，您有这个顾虑很正常，我们之前有一个莲湖区的张叔当时也有这样的顾虑，但是最终还是在我们这里合作了20万，其实您想想如果项目经营不起来无非是公司没钱了运作了你说对