商业地产项目前期调查表优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）调查报告项目所在城市概况：非农业人口：辖区总人口：二、主要经济指标（年月--年月）指标绝对值同比增长%生产总值（万元）金融机构存款余额（万元）金融机构贷款余额（万元）社会消费品零售总额（万元）市区居民人均可支配收入（元）农民人均现金收入（元）在岗职工平均工资水平(元)社会消费品零售总额（年月---年月）单位：万元项目本月本月止累计比去年同期增长%本月本月止累计批发业零售业项目介绍：项目位置：（以下能填具体为好）项目四周主要路段：(周边路段，要求附平面图)项目周边路段与最中心地段店铺调查表（要求附店铺平面图）1、路店铺店铺号店铺面积(m2)经营内容租金（元/月）店铺转让价格店面买断(万元)联系人、2021年2021年2021年时间价格获得方式项目周边路段与最中心地段店铺调查表（要求附店铺平面图）2、路店铺店铺号店铺面积(m2)经营内容租金（元/月）店铺转让价格店面买断(万元)联系人、2021年2021年2021年时间价格获得方式四、项目文字说明（项目调查特殊情况、个人建议）★★★商铺问卷★★★1.您对商铺投资价值的看法是*前景和收益较好，为投资首选商铺可以作为投资备选投资市场低迷，投资风险太大不清楚2.您近期是否有购买商铺的计划*有此计划，但目前仍观望有此计划，正在决策之中无此计划3.您购买商铺所计划的用途是*自用营业转让获利，用于短期投资用于长期持有并出租其他4.您对商铺投资的未来市场预期是*市场供应充足，收益涨跌不断，但总体趋势仍上行投资需求下滑，自用经营占主流风险较大，投资客群减少5.您选择商铺的评判标准是*开发商的背景及经营管理公司的实力开发商及经营商的运营经验商圈的交通、人流量等因素商铺所处的地段及价格开发商所采取的运营方式6.您认为目前商铺投资所存在的问题是*发展过于盲目，空置面积较多，形成投资浪费开发商运营方式及经验缺陷商铺后期管理不足多为分割经营模式，整体规划及运营受限商业地产售后服务、管理欠缺7.请问您愿意在石家庄哪个区域购买商铺*桥西区新华区桥东区裕华区长安区高开区8.您是否会选择分割产权的商铺并选择哪类分割产权商铺*是分割产权的专业批发市场是分割产权的专业零售市场否9.您购买商铺计划所采取的购买途径是*商铺上市初始交易购买二手购买商铺直接租赁转租10.您认为投资哪种商铺类型更适合您（任意选择多项）*商业街商铺市场类商铺社区商铺住宅底商商铺百货商场和购物中心商铺商务楼和写字楼商铺11.如果购买商铺，请问您打算经营什么*咖啡茶坊卡拉OK房体育及健身中心美体美发中心□西餐厅中式快餐店小餐馆/大排档□服饰店12.您打算购买多大面积的商铺*30平方米以下30-60平方米60-100平方米100-150平方米150-200平方米200-500平方米500-1000平方米1000平方米以上13.您期望的交付状态*毛坯初装修全装修14.您对商铺的硬件要求是什么（任意选择多项）*给排水系统通风排烟系统空调系统电气系统电梯系统安全防范系统停车场管理有线/卫星电视通讯/网络系统消防系统背景音乐系统15.您购买商铺所采取的付款方式是*一次性付款一次性付款按揭贷款分期付款分次付款以租代买16.您预计购买商铺的资金范围是*70万元以内70-100万元100-150万元150-200万元200万元以上17.您认为商业街商铺租金为多少合适*25月/平米以下25月/平米--50月/平米50月/平米--75月/平米75月/平米--100月/平米100月/平米以上18.您认为商务商铺租金为多少合适*20月/平米以下20月/平米以下20月/平米—40月/平米40月/平米—60月/平米60月/平米—80月/平米80月/平米—100月/平米100月/平米以上19.您认为社区内商铺租金为多少合适*30月/平米以下30月/平米----50月/平米50月/平米---70月/平米70月/平米---100月/平米100月/平米以上20.您认为商场内商铺租金为多少合适*20月/平米20月/平米--40月/平米40月/平米—60月/平米60月/平米---80月/平米80月/平米----100月/平米100月/平米以上21.如果在___________附近建造一大型综合性商业区，请问您有没有兴趣投资*有可以考虑没有有待于进一步了解情况关于项目前期物资设备的策划物资设备管理机构设置及岗位职责根据公司颁发的国际业务管理制度汇编里关于项目物资设备管理机构设置及岗位职责的规定，对项目物质设备部门岗位进行以下设置。(一)项目物质设备部人员组织结构图物资设备部经理采购经理物资管理员保管员材料员（二)