第五章园林建设工程施工招标与投标第三节工程施工投标一、投标工作机构和投标程序一、投标工作机构和投标程序二、投标资格预审投标资格预审表续表三、投标准备工作(一)研究招标文件(二)调查投标环境四、投标决策与投标策略五、制定施工方案(一)报价的基础工作(二)报价的内容(三)报价决策(四)标书的编制和投送我国现行园林建设工程费构成第四节园林建设工程施工承包合同(一)定义:经济合同是以经济业务活动为内容的契约，是法人之间为实现一定的经济目的，明确双方权利和义务关系的协议。1.合同的签字人必须是法人。2.合同具有法律效力。3.合同必须遵循合法原则。4.合同应建立在自愿协商、平等互利、公平合理的基础上。承、发包方一般需要签订下列各类合同：1.施工项目合同。2.施工准备合同。3.分包合同。4.物资供应合同。5.成品、半成品加工订货合同。根据施工项目的需要，还有劳务合同、代办加工定货合同等。分包合同通常有以下几种：(1)机械施工分包合同。(2)设备安装分包合同。(3)分项工程、单项工程分包合同。第五节园林建设工程施工招标实例一、园林建设工程施工招标步骤一、投标邀请书一、投标邀请书一、投标邀请书（1）土山及整理地形工程（2）假山工程（3）给排水及喷灌工程（4）供电及照明工程（5）水池及暗池工程（6）喷泉工程（7）铺装广场及园路工程（8）园林小品及设施工程（9）管理房及公厕工程(单层砖混结构)（10）仿古亭工程（11）绿化工程本工程采取包工包料的承发包制，中标后另行签订发包合同；按中标价一次包死。对于建设过程中发生的设计变更，根据增减数量按实调整。在合同履行期内，如遇国家统一调整预算定额和材料价格时，承包单位按文件规定及时交发包单位签证后双方按规定执行。4.材料供应：工程所有建筑材料、绿化材料等由承包单位自行组织采购、加工订货。5.工期：本工程从XX年XX月整理地形工程开工日起，按日历天计算，工期不超过12个月。6.工程质量：本工程严格按我国现行施工验收规范和质量评定标准检查验收。全部工程质量合格，中心广场铺装、水池、暗池及喷泉工程质量要求达到优良。1.请贵公司接到邀请书后，前往——购买招标文件(——元／套)。2.所有投标书必须于——年——月——日——时之前送达下列地址：——，并必须同时交纳数量为2％投标价的投标保证金。3.开标仪式定于——年——月——日在下列地点举行——，投标人可带代表出席。XX单位（盖章）年月日2、投标须知1)招标时间表：4)废标条件：5、辅助资料主要人员表工程形象进度表6、工程量清单1).说明2).工程量清单包含下列各工程量分表铺装广场、园路工程工程量表3).工程量清单汇总表二、园林建设工程施工招标实例XX新村环境工程施工招标文件1．我方提供小区环境工程的全部施工图纸(共21张)及招标文件1份。2．投标单位应交纳保证金3000元人民币，领取相关资料，待投标文件及施工图纸交给我公司后退回。3．投标单位应于XX月XX号早8：00以前将密封好的投标文件交付我公司档案室。地点：市南大街9号金都大厦26楼，联系人：XX，电话：XXXX4．我公司暂定于XX月XX号开标评标。5．各公司应根据投标文件编制要求完成投标文件，我公司将组织评委统一打分，择优选取2～3家考察其实际工程项目，对实际项目打分，然后将投标文件得分与实际项目得分进行综合，得分最高者即为中标单位。（三）投标文件的编制4．经济实力：提出各自所要求的付款方式。5．售后服务：列明售后服务措施。6．履约时间安排：详细列明工程施工顺序及进度、劳动力安排情况、工程交工时间。7．优惠条件（不包括付款方式的优惠）：对本工程有无优惠条件，若无则此项略。8．合理化建议：对本工程是否有合理化建议，若无则此项略。（四）注意事项评定:分初评和复评一、初评:由××房地产公司进行资格审查及筛选二、复评:由集团领导、房地产公司有关人员及其他专家组成评委班子打分确定，评委数量不少于5人。一、初评二、复评(一)技术文件评分标准5．履约时间的安排：对各企业的施工组织安排进行比较，尽早投入使用者获高分。评分标准0～5分。6．优惠条件(此项不包括付款方式的优惠)：能提供最优惠的条件的获高分。评分标准0～5分。7．企业近几年来的经营业绩，获奖情况。评分标准0～5分。8．对工程的合理化建议。评分标准0～5分。(二)实际工程评分标准(三)总得分的确定