项目背景研究地理位置人口及相关比例经济发展情况上位规划对本区域的定位休闲度假产品的市场需求（是大趋势）休闲度假产品现状现有产品类型、发展趋势区域相关产品情况项目概况地理环境用地相关分析（地形、地貌等）交通配套项目分析目标消费群及特征项目定位产品定位开发理念规划思路建筑风格营销策略产品策略推广策略营销投入预算项目实施策划管理策划投资收益分析风险分析概述投资环境分析市场分析Swot分析用地周边环境交通配套临近项目或类似项目优势劣势分析机会威胁分析项目定位项目进度指标周期前期及施工进度销售进度销售策划营销思路策略（广告、媒介、市场、促销、入市等）营销费用预算附录相关报告图纸市场调研区域市场（基础设施、配套设施；周边项目状况、周边竞争项目状况）价格市场物业品质市场执行、销售推广市调（物业、客户、全面市场）宏观环境市场营销消费者及行为调查市场需求房地产行情策划规划方案建筑单体及园林销售广告及推广销售思路探讨预算等物业管理项目背景及概况房地产市场概况Swot分析客户定位营销方案项目主题营销氛围推广策略阶段性安排定位要点复合是关键产品定位深化（房地产市场详述）规划建议市场研究旅游狄宏观分析项目宏观市场分析区域物业发展趋势（现状、问题、走势、资源因子、）前期发展策划前期策划定位（市场、产品、形象、客户群整体规划策略（下一轮）开发策略一期建议景观规划建议配套建议整体营销策略