2024年本小区物业管理合同范本甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：____________________________________。（2）座落位置：____市____区____路（街道）____号。（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。（4）占地面积：____平方米。（5）建筑面积：____平方米。2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金2024年本小区物业管理合同范本（二）本小区物业管理通用版合同书甲方：本小区业主委员会/开发商（以下简称甲方）乙方：物业公司（以下简称乙方）鉴于：1.甲方作为本小区的业主委员会/开发商，拥有该小区的管理权；2.甲方希望委托乙方负责小区的物业管理工作，包括但不限于维修、保洁、安保等工作；3.乙方具备从事物业管理工作的资质和经验；双方根据平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条范围和内容1.1乙方负责本小区内公共设施的维修、保洁、安保等工作；1.2乙方应保证提供的服务质量符合国家相关法律法规的要求，并不影响甲方及业主的正常居住和生活；1.3乙方应当定期向甲方汇报小区管理工作的进展和问题，接受甲方的指导和监督；1.4乙方负责对小区的公共收益以及业主共有部分进行管理。第二条服务项目和服务标准2.1乙方应当按照国家相关法律法规的要求，保证小区的公共设施的正常运行和良好状态；2.2乙方应当为小区业主提供保洁服务，包括但不限于小区道路、绿化带、楼梯间、电梯等公共区域的清洁；2.3乙方负责对小区的安全进行管理和监控，确保小区的安全环境；2.4乙方应当及时处理业主的报修请求，保证小区内维修工作的快速响应和解决；2.5乙方应当具备良好的服务态度和专业素质，保证对业主的服务质量和满意度。第三条服务费用和支付方式3.1甲方按照国家相关政策规定，向乙方支付合理的物业管理费用；3.2物业管理费用根据小区的具体面积和设施情况进行核算和协商确认；3.3物业管理费用由甲方和乙方根据小区的共同利益和实际需要进行协商，由甲方每月或每季度支付给乙方；3.4甲方有权对乙方的服务质量进行评估和监督，如发现问题，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的责任。第四条合同期限和解除4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年；4.2在合同到期前，双方如需继续合作，应在合同期满前30天，书面通知对方进行续签；4.3在合同有效期内，如有一方违反合同约定，严重影响小区管理和业主利益的，对方有权解除合同并追究违约责任。第五条保密条款5.1双方同意将在合作期间所了解到的对方的机密信息保密，并不得向第三方透露或泄露；5.2对于因合同履行而涉及到的业主个人信息，乙方承诺严格按照相关法律法规的要求进行保护和使用。第六条争议解决6.1本合