保障性住房建设项目投资立项申报建议书【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）保障性住房建设工程投资立项申报建议书第一章总论1.1工程概况1、工程名称:保障性住房建设工程2、建设地址:新城区城东大道、纬二路、经三路、纬三路围合地块,占地面积约67.64亩;3、承办单位:广德县国有资产投资经营单位地址:安徽省广德县桃州南路联系人:尹明虎电话:6816511传真:6816380电子信箱:fgtzpq@126邮政编码:2422004、承办单位简介广德县国有资产投资经营成立于2002年6月,现注册资本10亿元,为国有独资有限责任公司,广德县人民政府以其授权经营的资本为限对公司承当责任,公司以其全部资产对公司的债务承当责任。经营范围为:经营性工程的组织实施、建设、管理、运营;政府性资源与国有资产的整合、运营;土地收储、开发;房地产开发、销售;为企业和个人融资提供担保效劳;企业兼并、重组;资产处置;对外投、融资;旅游开展。公司设董事会11人,董事长1人,法人代表由县长葛建荣担任。公司不设监事会,设监事一名。按照?公司法?的有关规定,公司实行董事会领导下的总经理负责制,总经理由谢志坚担任。公司内设办公室、国资管理部、财务部、资产运营部。广德县国有资产投资经营是政府的效劳机构和授权的投资主体以及国有资产经营管理主体。是广德县人民政府确定的对国有资产投资融资的专门机构,是城市建设的经营主体,是政府对外融资的平台。在履行建设职能的根底上,根据广德县城市开展总体规划和土地收购储藏中心、建设工程规划选址用地审批领导组研定的有关精神,进行融资、投资和建设。作为代表政府进行投资融资的公司,经县政府授权经营管理相关的国有资产,同时享受当地政府有关优惠政策。为加强国有资产管理,提高国有资产规模经济效益,增强国有资产经济活力和发挥国有经济的主导作用,防止国有资产流失,保护国有资产所有者、经营者、使用者的合法权益,县国有资产投资经营下设2个子公司:广德经济技术开发区和广德报丰广告(实行单独核算);3个分公司:广德交通建设开展、广德城市建设投资和广德县国有资产投资经营旅游开展分公司。不进行会计核算,实行报账制,纳入总公司统一核算。公司还与安徽省供销社合资组建了广德县德善小额贷款公司。近几年来,公司通过收购、竞拍等形式已取得土地储藏7000余亩。目前公司总资产达54亿元,资产负债率28%,公司经营运转情况良好。5、工程建设内容与规模(1)建设内容本工程主要工程内容包括:建安工程(不含征地拆迁工程)等。该保障性住房工程主要是廉租房和经济适用房,工程竣工后,将由县政府根据广德低收入家庭住房实际需求情况,合理配备廉租房和经济适用房比例。(2)工程规模工程规划总用地面积45093.6平方米67.64亩,总建筑面积71150平方米,建设保障性住房820套,小区内配套建设给排水、供电、消防、人防、绿化等附属设施。6、工程建设总投资工程建设总投资估算为10672.5万元,企业法人自筹资本金2672.5万元,申请银行贷款8000万元。1.2编制依据1、?国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见?(国发[2007]24号)2、建设部等部门关于印发?经济适用住房管理方法?的通知(建住房[2007]258号)3、住建部、发改委、财政部?关于印发2021-2021年廉租住房保障规划的通知?4、住建部、发改委?关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知?(建保[2021]56号)5、住建部、发改委?关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见?(建保[2021]295号)6、住建部等三部委?关于加强廉租住房管理有关问题的通知?(建保[2021]62号)7、住建部等七部委?关于加快开展公共租赁住房的指导意见?(建保[2021]87号)8、?国务院关于坚决遏制局部城市房价过快上涨的通知?(国发〔2021〕10号)9、?国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康开展的通知?(国办发〔2021〕4号)10、?安徽省城镇廉租住房管理方法?11、住建部等九部委?廉租住房保障方法?(建设部令第162号)12、?广德县经济适用住房销售管理方法?(广政〔2005〕155号)13、?广德县城镇最低收入家庭廉租住房管理暂行方法?(广政〔2007〕54号)14、?广德县城镇廉租住房保障方法?(政办〔2021〕119号)15、?宣城市城市总体规划?2007-2021年;16、?建设工程经济评价方法与参数?第三版;17、?广德县土地利用总体规划大纲?2006~2021年18、?广德县城市总体规划?(2007-2021)19、工程业主提供的其他资料。1.3可行性研究的主要结论房