商场商户租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况甲方将位于______________（详细地址）的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方，并由乙方用于经营______________（具体经营范围）。该商铺的建筑面积为__________平方米，实用面积约为__________平方米。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的；（3）拖欠租金累计达____个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方有权优先考虑续订合同。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。第三条租金及支付方式该商铺每年租金为人民币________元（大写：________________元整）。房屋租金支付方式如下：每半年支付一次，乙方在签订合同时付清第一半年的租金，同时缴纳押金人民币________元，剩余租金在____年____月____日前交清。甲方收取租金后应提供普通收款收据给乙方，作为乙方已付租金凭证。乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____加收滞纳金。第四条商铺的用途乙方承诺租赁该商铺仅作为__________使用，并遵守国家和物业的管理规定，不得从事违法经营及犯罪活动。在租赁期内，乙方不得擅自改变该商铺的用途。如需转变使用功能，必须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第五条保证金为确保乙方履行合同约定的各项义务，乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：________________元整）作为履约保证金。在租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方将保证金无息退还乙方。乙方如有违约行为，甲方有权扣除保证金不足部分。第六条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔____个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.______。在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条招牌甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将商铺退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的商铺转租的；2.擅自将承租的商铺转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租商铺结构或改变承租商铺用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租商铺进行违法活动的；6.故意损坏承租商铺的；7.第十二条提前终止