专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【夺冠】第I部分单选题（100题）1.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:及时返还，并给予赔偿B:导致土地受损的，国家给予赔偿C:及时返还，并给予补偿D:未导致土地受损的，无须给予补偿答案：C2.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指法律变化行为B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为C:处分仅指事实变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：B3.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地出让金B:所有租金C:土地交易税D:土地收益金答案：D4.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:清末B:宋代C:明清D:唐代答案：C5.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村民小组B:乡镇集体经济组织C:国家D:村集体经济组织答案：C6.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民集体B:村民委员会C:生产队农民集体D:生产队答案：C7.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:充分利用土地权利C:保障经济的可持续发展D:土地使用形式答案：C8.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:地役权B:土地所有权C:土地使用权D:土地抵押权答案：B9.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是有期限的B:权利的取得是有偿的C:是一种相对完整的土地权利D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的答案：D10.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:已取得集体土地所有权证B:取得同意流转批准书C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划D:具有地上建筑物的合法证明答案：A11.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地使用者B:乡政府C:土地占有者D:土地所有者答案：D12.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:使用和处分B:收益和占有C:收益和处分D:占有和使用答案：C13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：B14.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权是法定的，而质押是约定的D:留置权与质押并存时，留置权优先答案：C15.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:四分之三以上B:全体C:三分之二以上D:二分之一以上答案：C16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:市级以上土地主管部门B:乡级以上人民政府C:县级以上人民政府D:县级以上土地主管部门答案：C17.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的主体性质B:权利的客体性质C:权利的无期限D:权利的交易不受限制答案：C18.下列各项中，（）可以抵押。A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权B:耕地承包经营权C:宅基地使用权D:农村土地所有权答案：A19.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将土地用于经营活动B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：C20.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:处分权B:收益权C