专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【培优B卷】第I部分单选题（100题）1.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:新菜地开发建设基金B:土地开发基金C:土地出让金D:土地建设基金答案：A2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39969C:39996D:39984答案：C3.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:使用价值B:价值C:剩余价值D:交换价值答案：A4.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:国家司法机关B:任何单位和个人C:各级人民政府D:中央人民政府答案：B5.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:法定性和权威性B:强制性C:固定性D:行政性答案：A6.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:房屋抵押B:土地抵押C:银行贷款D:土地出让答案：B7.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查答案：A8.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在一个月之内申请续期B:在两个月之内申请续期C:自动续期D:在三个月之内申请续期答案：C9.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》C:《城市房地产管理法》D:《中华人民共和国土地管理法》答案：B10.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《物权法》B:《民法通则》C:《土地管理法》D:《城市房地产管理法》答案：A11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:民事诉讼B:违约诉讼C:行政诉讼D:侵权诉讼答案：C12.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的B:国家土地所有权存在多个代表C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权答案：B13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:永佃权B:地役权C:典权D:地上权答案：A14.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家所有权B:国家权威C:国家主权D:国家使用权答案：C15.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自7月2日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自6月25日设立D:建设用地使用权自6月23日设立答案：A16.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:笔记本电脑C:汽车D:房屋答案：D17.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:3C:8D:10答案：A18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：B19.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于被征地农户B:主要用于农村集体组织的公共设施建设C:由村民会议讨论决定D